アルファスクエア国立
東京都国立市谷保7021-11 | 築21年 | 14戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
200920102013201420182026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.3万/㎡から2026年は58.3万/㎡へ、17年間で56.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では55.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・9件）で、平均2,914万円です。2LDKが最も高く平均3,480万円、3LDKは平均2,914万円です。
2LDK
3,480万
2件
3LDK
2,914万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,480万 | 3,480万 | 3,480万 |
| 3LDK | 9件 | 2,914万 | 2,587万 | 3,338万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.6万円で、1-2階（38.6万円）と比べて7.0万円（+18.1%）高くなっています。
1-2階
6件
38.6万/㎡
3階以上
6件
45.6万/㎡
最上層と最下層の差: +7.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市谷保7021-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年5月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 53.60m² ～ 60.08m² |
| 分譲会社 | 三共ハウス |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
矢川駅
JR南武線
学区情報
小学校
国立市立国立第一小学校
中学校
国立市立国立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファスクエア国立 | 2005 | 14戸 | 58.3万 | 3,480万 |
| シーズガーデン国立 | 2002 | 21戸 | 56.8万 | 3,980万 |
| センターパレス国立 | 1992 | 15戸 | 47.1万 | 2,699万 |
| アスティーク国立さくらアリーナ | 2009 | 22戸 | 57.8万 | 3,570万 |
| セイガステージ国立３ | 2005 | 17戸 | 38.9万 | 2,490万 |
| ネクステージ国立５ | 2013 | 32戸 | 76.5万 | 4,780万 |
| 日商岩井国立マンション | 1973 | 128戸 | 46.7万 | 2,799万 |
| オーベル国立さくら通り | 1999 | 67戸 | 74.2万 | 6,480万 |
| ベルジュール国立６ | 2016 | 16戸 | 72.3万 | 4,499万 |
| スパシエ国立矢川ステーションプラザ | 2007 | 45戸 | 68.5万 | 1,630万 |
| メゾンヴェール国立さくら通り | 2008 | 21戸 | 69.8万 | 3,999万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2013 | 2014 | 2018 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.3万 | 41.2万 | 41.1万 | 37.4万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.26万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.26万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,220万 | 36.96万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,140万 | 36.21万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.58万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.58万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.66万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.97万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 40.45万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 37.23万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.28万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。