アイディーコート国立弐番館
東京都国立市富士見台4丁目11-12 | 築20年 | 26戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2012201420232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の46.6万/㎡から2025年は59.4万/㎡へ、13年間で27.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の50%・5件）で、平均3,527万円です。2LDKが最も高く平均3,709万円、1LDKは平均2,609万円です。
1SLDK
3,527万
5件
1LDK
2,609万
3件
2LDK
3,709万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 3,527万 | 3,240万 | 3,800万 |
| 1LDK | 3件 | 2,609万 | 2,340万 | 3,056万 |
| 2LDK | 2件 | 3,709万 | 3,373万 | 4,045万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.5万円で、1-3階（44.2万円）と比べて9.3万円（+21.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
44.2万/㎡
4-7階
6件
55.7万/㎡
8階以上
2件
53.5万/㎡
最上層と最下層の差: +9.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市富士見台4丁目11-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年1月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 43.99m² ～ 86.10m² |
| 分譲会社 | 一建設 エージェント |
| 施工会社 | 守谷商会 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
矢川駅
JR南武線
学区情報
小学校
国立市立国立第六小学校
中学校
国立市立国立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイディーコート国立弐番館 | 2006 | 26戸 | 59.4万 | 3,800万 |
| スパシエ国立矢川ステーションプラザ | 2007 | 45戸 | 68.5万 | 1,630万 |
| グランシャリオ国立壱番館 | 1995 | 27戸 | 59.6万 | 4,480万 |
| ネクステージ国立２ | 2000 | 30戸 | 53.3万 | 3,180万 |
| 日商岩井国立マンション | 1973 | 128戸 | 46.7万 | 2,799万 |
| アスティーク国立さくらアリーナ | 2009 | 22戸 | 57.8万 | 3,570万 |
| グランソシエ国立 | 1999 | 593戸 | 61.1万 | 5,080万 |
| グランソシエ国立イーストウイング | 1998 | 280戸 | 71.8万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション国立第８ | 1991 | 29戸 | 62.2万 | 3,590万 |
| ネクステージ国立５ | 2013 | 32戸 | 76.5万 | 4,780万 |
| アルファスクエア国立 | 2005 | 14戸 | 58.3万 | 3,480万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | 42.8万 | - | - | 59.9万 | 59.4万 |
| 1LDK | - | - | - | 49.6万 | 57.5万 | 69.2万 | - |
| 2LDK | 46.6万 | 41.9万 | - | - | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,800万 | 59.37万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 57.65万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,250万 | 69.18万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.18万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,700万 | 57.48万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,180万 | 49.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.87万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,800万 | 43.75万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.87万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。