レクセルプラッツァ国立

東京都国立市富士見台1丁目2-1 | 築26年 | 90戸

推定相場

レクセルプラッツァ国立

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2010201220142019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の54.5万/㎡から2025年は66.7万/㎡へ、15年間で22.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・26件）で、平均4,917万円です。3LDKが最も高く平均4,917万円、2LDKは平均4,026万円です。

2LDK

8件

4,026万

3LDK

26件

4,917万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	4,026万	3,109万	4,682万
3LDK	26件	4,917万	3,618万	6,489万

物件概要

所在地	東京都国立市富士見台1丁目2-1
築年月	2000年6月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	90戸
専有面積	55.30m² ～ 96.07m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	清水建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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谷保駅

JR南武線

徒歩9分

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国立駅

JR中央線(快速)

徒歩18分

学区情報

小学校

国立第五小学校／国立第七小学校

中学校

国立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルプラッツァ国立	2000	90戸	66.5万	4,990万
国立ガーデンテラス	2014	31戸	69.2万	4,480万
富士ビューマンション	1969	16戸	21.6万	1,150万
レクセルマンション国立	2000	37戸	58.4万	4,480万
ネクステージ国立３	2000	19戸	72.8万	3,980万
シティテラス国立	2015	277戸	82.3万	5,780万
ディアステージ国立	2000	23戸	49.3万	2,980万
レアシス国立大学通り	2012	42戸	89.6万	7,200万
国立パークホームズ	2001	41戸	75.8万	6,780万
クリオレミントンヴィレッジ国立サウスコート	2001	174戸	46.4万	4,290万
クリオレミントンヴィレッジ国立イーストコート	2001	134戸	-	-

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	43.7万	-	50.8万	55.2万	48.5万	60.7万	67.7万	66.7万
2LDK	-	50.4万	-	55.6万	-	54.5万	77.3万	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,990万	66.49万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	5,180万	74.22万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.7万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	66.36万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	75㎡〜	5,080万	67.69万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	60㎡〜	4,980万	78.06万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	60㎡〜	4,880万	76.5万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	60㎡〜	3,480万	54.55万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	4,050万	60.68万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,750万	48.5万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	55㎡〜	3,198万	55.58万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	65㎡〜	4,280万	61.32万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.06万/㎡
2020年11月	高層	4LDK	95㎡〜	5,898万	61.4万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.8万/㎡
2017年11月	高層	2LDK	75㎡〜	3,780万	50.35万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.72万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.01万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	55.14万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,490万	45.14万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,880万	46.83万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	80㎡〜	4,295万	51.83万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	80㎡〜	4,480万	54.06万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	80㎡〜	4,680万	56.48万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.38万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	80㎡〜	4,780万	57.69万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	80㎡〜	4,600万	55.92万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,580万	43.21万/㎡
2011年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,990万	57.17万/㎡
2010年8月	低層	2LDK	60㎡〜	3,130万	49.06万/㎡
2010年5月	低層	2LDK	60㎡〜	3,490万	54.71万/㎡
2010年4月	低層	2LDK	60㎡〜	3,750万	58.78万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.16万/㎡
2010年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額153,333円。

3LDK

153,333円

130,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	中層	3LDK	75㎡〜	170,000円	2,206円/㎡
2015年5月	中層	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,213円/㎡
2015年2月	高層	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,732円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。