グランシャリオ国立弐番館
東京都国立市富士見台1丁目24-8 | 築31年 | 17戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201020142018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の52.4万/㎡から2025年は65.5万/㎡へ、15年間で25.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では20.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・17件）で、平均3,433万円です。3LDKが最も高く平均3,433万円、2SLDKは平均3,352万円です。
2SLDK
3,352万
8件
3LDK
3,433万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 3,352万 | 2,684万 | 3,890万 |
| 3LDK | 17件 | 3,433万 | 2,760万 | 4,024万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は62.7万円で、1-2階（51.8万円）と比べて10.9万円（+21.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
14件
51.8万/㎡
3階以上
11件
62.7万/㎡
最上層と最下層の差: +10.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国立市富士見台1丁目24-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 56.91m² ～ 60.69m² |
| 分譲会社 | 国分寺建設 |
| 施工会社 | 佐田建設 国分寺建設 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
国立市立国立第七小学校
中学校
国立市立国立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシャリオ国立弐番館 | 1995 | 17戸 | 64.7万 | 3,798万 |
| アーデル国立南 | 2003 | 48戸 | 49.0万 | 3,780万 |
| クレアメゾン国立 | 2003 | 13戸 | 58.0万 | 4,480万 |
| ネクステージ国立４ | 2002 | 22戸 | 59.2万 | 3,180万 |
| パテラ国立 | 2001 | 21戸 | 56.6万 | 3,480万 |
| セイガステージ国立４ | 2008 | 25戸 | 62.2万 | 3,790万 |
| ヴェレーナ国立富士見台 | 2009 | 34戸 | 65.7万 | 4,600万 |
| 神代マンション | 1982 | 21戸 | 35.1万 | 1,480万 |
| レクセルマンション国立 | 2000 | 37戸 | 58.4万 | 4,480万 |
| セイガステージ国立ノース | 2019 | 23戸 | 73.5万 | 4,780万 |
| レアシス国立大学通り | 2012 | 42戸 | 89.6万 | 7,200万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 45.8万 | 44.2万 | - | - | 54.2万 | 67.1万 | 65.4万 |
| 3LDK | 40.9万 | - | - | 44.2万 | 44.2万 | - | 64.2万 | 65.6万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,798万 | 64.66万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,890万 | 66.23万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.58万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 59.16万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,890万 | 66.23万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 60.8万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 62.45万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 62.29万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 64.1万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,190万 | 71.34万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 72.87万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 59.25万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.58万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,990万 | 67.93万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 59.25万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.11万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.16万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.16万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.16万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.81万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.87万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.52万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 43.67万/㎡ |
| 2011年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.87万/㎡ |
| 2010年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,627円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,977円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。