アーデル国分寺
東京都国分寺市本町4丁目24-28 | 築25年 | 34戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
2009201120132017202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の51万/㎡から2026年は96.7万/㎡へ、17年間で89.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では53.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.9万円/㎡
レンジ
79.9〜119.8万円/㎡
市区町村ベースライン 76.5万円/㎡
補正係数 ×1.305
補正係数 ×1.305
代表面積 70.76㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 127件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・18件）で、平均6,263万円です。3LDKが最も高く平均6,263万円、2LDKは平均5,370万円です。
2LDK
5,370万
5件
3LDK
6,263万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 5,370万 | 4,599万 | 6,093万 |
| 3LDK | 18件 | 6,263万 | 4,516万 | 8,923万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
62.1万/㎡
4-7階
14件
61.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都国分寺市本町4丁目24-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年9月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 54.54m² ～ 82.28m² |
| 分譲会社 | フォーユー |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
学区情報
小学校
第七小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーデル国分寺 | 2001 | 34戸 | 109.1万 | 7,399万 |
| ファミールレジデンシア国分寺 | 2001 | 42戸 | 82.0万 | 5,990万 |
| 文教ハイム国分寺 | 1993 | 9戸 | 64.2万 | 1,230万 |
| イニシア国分寺本町 | 2011 | 34戸 | 65.2万 | 4,180万 |
| ガーデンハイツ国分寺 | 1999 | 35戸 | 86.9万 | 4,998万 |
| 国分寺本町シティハウス | 1990 | 22戸 | 73.3万 | 5,280万 |
| ブランシュ国分寺 | 1993 | 10戸 | 64.0万 | 7,270万 |
| グランフラッツ国分寺 | 2010 | 38戸 | 75.3万 | 4,930万 |
| エールハイツ国分寺 | 1985 | 27戸 | 38.6万 | 1,980万 |
| 国分寺コーポ | 1968 | 15戸 | 28.6万 | 830万 |
| プリンスハイツ国分寺 | 2002 | 30戸 | 63.7万 | 5,480万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 63.6万 | 59.6万 | 69.0万 | 51.4万 | 63.0万 | 60.1万 | 96.7万 |
| 2LDK | 46.2万 | - | 56.0万 | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,399万 | 109.1万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,199万 | 106.15万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 74.91万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.08万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.08万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 63.46万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.32万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.22万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.6万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 69.04万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.79万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 56.04万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.4万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 56.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.56万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,130万 | 46.16万/㎡ |
| 2012年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,830万 | 51.89万/㎡ |
| 2012年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 61.98万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.4万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.55万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 54.42万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.26万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.89万/㎡ |
| 2009年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 57.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。