宝ビル

東京都国分寺市本多1丁目5-4 | 築46年 | 10戸

推定相場

宝ビル

賃料の推移

11万10万9万8万7万

2015201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の79,000円から2019年には88,000円へ、11.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・6件）で、平均3,370万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,920万円、１ＤＫは平均2,040万円です。

３ＬＤＫ

6件

3,370万

１ＤＫ

2件

2,040万

２ＬＤＫ

4件

3,920万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	3,370万	2,438万	4,471万
１ＤＫ	2件	2,040万	729万	3,351万
２ＬＤＫ	4件	3,920万	3,321万	4,322万

物件概要

所在地	東京都国分寺市本多1丁目5-4
築年月	1980年5月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	10戸
管理会社	自主管理
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

国分寺駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線

徒歩4分

学区情報

小学校

国分寺市立第七小学校

中学校

国分寺市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
宝ビル	1980	10戸	36.5万	3,500万
サンパレス国分寺	1979	10戸	18.6万	600万
ガーデンハイツ国分寺	1999	35戸	86.9万	4,998万
セレニティ国分寺	1981	19戸	44.0万	3,780万
ドメイン国分寺	2007	23戸	87.4万	3,480万
国分寺グリーンパーク	1970	30戸	58.1万	2,780万
ヴィラーヌ国分寺アーバンオアシス	2011	17戸	67.3万	4,270万
国分寺本町シティハウス	1990	22戸	73.3万	5,280万
イニシア国分寺本町	2011	34戸	65.2万	4,180万
アトラス国分寺ステーションテラス	2014	39戸	107.8万	8,280万
フェイム国分寺ネオガーデンズ	1999	18戸	70.9万	4,980万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	4LDK	95㎡〜	3,500万	36.51万/㎡
2017年2月	中層	2DK	45㎡〜	1,200万	26.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の86%）で、平均月額80,000円。

2DK

80,000円

78,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

2件

10〜15万

1件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年2月	中層	2DK	45㎡〜	88,000円	1,948円/㎡
2018年5月	中層	2DK	45㎡〜	78,000円	1,726円/㎡
2018年4月	中層	2DK	45㎡〜	78,000円	1,660円/㎡
2018年4月	中層	1LDK	50㎡〜	100,000円	1,826円/㎡
2017年2月	中層	2DK	45㎡〜	78,000円	1,660円/㎡
2015年12月	中層	2DK	45㎡〜	78,000円	1,660円/㎡
2015年11月	中層	2DK	45㎡〜	80,000円	1,702円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。