パシフィックハウス豊町
東京都品川区豊町1丁目2-16 | 築30年 | 13戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
2014201520232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の71.3万/㎡から2024年は98.3万/㎡へ、10年間で37.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
192.1万円/㎡
レンジ
172.9〜211.3万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×1.089
補正係数 ×1.089
代表面積 65.58㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 999件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の31%・9件）で、平均2,057万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,569万円、１Ｋは平均2,057万円です。
３ＬＤＫ
7,146万
4件
２ＬＤＫ
6,617万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,569万
2件
１Ｋ
2,057万
9件
１ＬＤＫ
3,292万
3件
2LDK
6,745万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 7,146万 | 4,574万 | 9,300万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 6,617万 | 5,719万 | 7,790万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,569万 | 7,279万 | 7,858万 |
| １Ｋ | 9件 | 2,057万 | 1,112万 | 2,895万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 3,292万 | 2,850万 | 3,930万 |
| 2LDK | 8件 | 6,745万 | 5,698万 | 7,738万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区豊町1丁目2-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 52.34m² ～ 67.30m² |
| 分譲会社 | パシフィック |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
戸越小学校
中学校
大崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パシフィックハウス豊町 | 1996 | 13戸 | 97.9万 | 5,480万 |
| ステージ豊町 | 2001 | 7戸 | 75.4万 | 5,980万 |
| ワールドパレス戸越イースト | 2001 | 15戸 | 119.3万 | 2,650万 |
| ミリオンコート品川 | 1990 | 23戸 | 73.3万 | 2,580万 |
| ワールドパレス戸越 | 2001 | 15戸 | 119.3万 | 2,650万 |
| ワールドパレス戸越ウエスト | 2001 | 25戸 | 153.9万 | 10,980万 |
| コンシェリア大崎クロッシア | 2016 | 54戸 | 128.3万 | 2,890万 |
| 戸越パークサイドハイツ | 1981 | 33戸 | 88.5万 | 4,380万 |
| ルーブル戸越公園 | 1997 | 25戸 | 79.6万 | 1,590万 |
| ヴォーガコルテ大崎 | 2016 | 42戸 | 144.4万 | 2,980万 |
| メイクス品川戸越パークプレイス | 2022 | 21戸 | 148.0万 | 3,800万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 71.3万 | 78.0万 | 95.8万 | 98.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 97.86万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 6,475万 | 98.74万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 94.29万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 98.82万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 94.29万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,800万 | 78万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,800万 | 71.33万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,800万 | 71.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。