アベイト
東京都品川区旗の台2丁目7-12 | 築36年 | 32戸
賃料の推移
19万16万13万10万7万
20142016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の119,833円から2023年には132,000円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
104.4万円/㎡
レンジ
88.8〜120.1万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×0.592
補正係数 ×0.592
代表面積 28.08㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 999件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区旗の台2丁目7-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年1月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
旗の台駅
東急大井町線 / 東急池上線
🚉
徒歩6分
荏原町駅
東急大井町線
学区情報
小学校
品川区立清水台小学校
中学校
品川区立荏原第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アベイト | 1990 | 32戸 | 57.0万 | 1,600万 |
| 旗の台住宅 | 1960 | 25戸 | 70.3万 | 3,050万 |
| マンション旗の台 | 1977 | 32戸 | 100.4万 | 4,880万 |
| ピアース旗の台 | 2020 | 49戸 | 174.9万 | 6,980万 |
| エルプラド旗の台 | 1978 | 14戸 | 64.0万 | 3,560万 |
| ワールドパレス旗の台 | 1984 | 15戸 | 56.3万 | 1,350万 |
| ルーブル旗の台 | 2000 | 45戸 | 115.4万 | 2,200万 |
| マイキャッスル旗の台 | 1994 | 17戸 | 106.5万 | 5,750万 |
| ハイツ旗の台 | 1968 | 74戸 | 89.0万 | 2,699万 |
| ジェイシティ旗の台 | 1999 | 15戸 | 106.8万 | 5,599万 |
| アデッソ旗の台 | 2005 | 20戸 | 89.9万 | 2,090万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 1,600万 | 56.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（35件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の57%）で、平均月額126,250円。3LDKなら月額156,000円が相場です。
ワンルーム
88,000〜90,000円
88,667円
1LDK
115,000〜128,000円
116,857円
2DK
115,000〜132,000円
126,250円
3LDK
145,000〜173,000円
156,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
28件
15〜20万
4件
全 35 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 128,000円 | 2,773円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,242円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 153,000円 | 2,440円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,242円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 132,000円 | 3,117円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,070円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,070円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,951円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,955円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,070円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,073円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,073円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,070円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 88,000円 | 2,963円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,030円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,073円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,070円/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 88,000円 | 2,963円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 128,000円 | 3,023円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,242円/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 173,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 115,000円 | 2,360円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,716円/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 115,000円 | 2,716円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 173,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,313円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 153,000円 | 2,440円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 128,000円 | 3,023円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 128,000円 | 3,023円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 128,000円 | 3,023円/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。