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旗の台サマリヤマンション

東京都品川区旗の台6丁目24-12 | 築54年 | 38戸

推定相場
旗の台サマリヤマンション
最新データ
2025年7月
売買60件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は89.2万円。周辺エリア平均（103.4万円）より13.7%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より23.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.1万/㎡から2025年は86.5万/㎡へ、12年間で146.7%上昇しました（年平均+12.2%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 88件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.2万円/㎡
レンジ
95.6〜116.8万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×0.602
代表面積 44.58㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 999件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・27件）で、平均4,239万円です。2SLDKが最も高く平均8,354万円、2DKは平均3,578万円です。
1LDK
6件
4,553万
2DK
24件
3,578万
2LDK
27件
4,239万
2SLDK
3件
8,354万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 4,553万 2,787万 9,852万
2DK 24件 3,578万 2,785万 4,138万
2LDK 27件 4,239万 2,871万 9,120万
2SLDK 3件 8,354万 7,220万 9,229万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.6万円で、1-3階（46.6万円）と比べて20.0万円（+42.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
46.6万/㎡
7件
4-7階
61.7万/㎡
21件
8階以上
66.6万/㎡
32件

最上層と最下層の差: +20.0万/㎡

物件概要

所在地東京都品川区旗の台6丁目24-12
築年月1972年10月（築54年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数38戸
専有面積42.61m² ～ 145.75m²
分譲会社サマリヤ社
施工会社石原建設
管理会社エード
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
旗の台駅
東急大井町線 / 東急池上線
徒歩4分

学区情報

小学校
清水台小学校
中学校
荏原第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
旗の台サマリヤマンション 1972 38戸 89.2万 4,300万
クレイシア旗の台 2011 22戸 101.5万 2,100万
旗の台スカイマンション 1983 63戸 121.9万 6,380万
サンテミリオン旗の台 2001 29戸 101.9万 2,020万
リムテラス旗の台六丁目 2024 5戸 116.5万 8,580万
旗の台グリーンハイツ 1978 14戸 72.4万 2,280万
ロイヤルタワー旗の台 1995 29戸 127.7万 7,280万
クレストラフィーネ旗の台 2014 33戸 155.8万 5,980万
ラメルシー旗の台 2004 14戸 88.0万 3,680万
コープ野村旗の台 1987 64戸 77.6万 2,200万
パークハウス旗の台六丁目 2004 38戸 192.0万 15,980万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK - 59.9万 73.6万 - - - - 82.5万
2LDK 53.4万 66.5万 62.6万 71.8万 - - 73.5万 87.2万
2DK 58.1万 - 69.1万 74.3万 67.1万 70.3万 81.2万 88.3万
2SLDK 42.9万 - - - - - - -
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,680万 82.55万/㎡
2025年7月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 4,300万 89.22万/㎡
2025年2月 10〜11階 2DK 40㎡〜 3,780万 88.3万/㎡
2025年12月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 4,300万 89.22万/㎡
2025年11月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 3,980万 83.08万/㎡
2024年9月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 3,980万 83.08万/㎡
2024年6月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 3,200万 71.79万/㎡
2024年6月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 3,380万 75.82万/㎡
2024年4月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 3,280万 68.47万/㎡
2024年4月 10〜11階 2DK 40㎡〜 3,380万 78.96万/㎡
2024年3月 7〜9階 2DK 40㎡〜 3,200万 71.79万/㎡
2024年2月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 3,280万 68.47万/㎡
2024年11月 10〜11階 2DK 40㎡〜 3,980万 92.98万/㎡
2023年7月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,750万 61.69万/㎡
2023年10月 10〜11階 2DK 40㎡〜 3,380万 78.96万/㎡
2022年12月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,990万 67.08万/㎡
2021年7月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 3,499万 73.04万/㎡
2021年6月 10〜11階 2DK 40㎡〜 3,180万 74.29万/㎡
2021年10月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 3,380万 70.55万/㎡
2020年6月 4〜6階 2LDK 40㎡〜 3,080万 69.09万/㎡
2020年6月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 2,499万 56.06万/㎡
2020年1月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,980万 66.85万/㎡
2020年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,280万 73.58万/㎡
2020年10月 4〜6階 2DK 40㎡〜 3,180万 71.34万/㎡
2019年6月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 3,148万 65.71万/㎡
2019年6月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,580万 57.88万/㎡
2019年4月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 3,148万 66.55万/㎡
2019年3月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 3,198万 67.6万/㎡
2019年3月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 3,148万 65.71万/㎡
2019年3月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 3,148万 66.72万/㎡
2019年1月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 3,198万 66.75万/㎡
2019年11月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 2,980万 61.83万/㎡
2018年9月 10〜11階 2DK 40㎡〜 2,199万 51.37万/㎡
2018年9月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 2,880万 60.12万/㎡
2018年5月 1〜3階 2SLDK 145㎡〜 5,700万 39.11万/㎡
2018年5月 10〜11階 2DK 40㎡〜 2,580万 60.27万/㎡
2018年2月 4〜6階 2DK 40㎡〜 2,680万 62.61万/㎡
2018年1月 1〜3階 2LDK 145㎡〜 6,800万 46.66万/㎡
2018年1月 1〜3階 2SLDK 145㎡〜 6,800万 46.66万/㎡
2017年7月 7〜9階 2DK 45㎡〜 2,998万 62.58万/㎡
2017年4月 1〜3階 2LDK 130㎡〜 5,980万 45.18万/㎡
2017年12月 4〜6階 2DK 40㎡〜 2,780万 64.94万/㎡
2017年11月 7〜9階 2DK 45㎡〜 2,698万 56.32万/㎡
2017年10月 7〜9階 2DK 45㎡〜 2,698万 56.33万/㎡
2017年10月 7〜9階 2DK 45㎡〜 2,698万 56.32万/㎡
2017年10月 1〜3階 2SLDK 145㎡〜 6,800万 46.66万/㎡
2016年8月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,580万 57.88万/㎡
2016年8月 1〜3階 1LDK 130㎡〜 7,000万 52.89万/㎡
2016年6月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 2,100万 47.11万/㎡
2016年5月 7〜9階 2LDK 40㎡〜 2,040万 45.76万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
20〜30万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年4月 1〜3階 2LDK 85㎡〜 200,000円 2,234円/㎡
2013年6月 10〜11階 2DK 40㎡〜 115,000円 2,686円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。