ワールドパレス旗の台
東京都品川区旗の台2丁目1-9 | 築42年 | 15戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
20132016202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.4万/㎡から2026年は56.3万/㎡へ、13年間で26.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では27.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万
20142016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の117,500円から2023年には130,000円へ、10.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 50件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.1万円/㎡
レンジ
82.9〜101.3万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×0.522
補正係数 ×0.522
代表面積 35.99㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 999件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の50%・6件）で、平均1,821万円です。2DKが最も高く平均3,517万円、1DKは平均1,821万円です。
1DK
1,821万
6件
1LDK
3,399万
3件
2DK
3,517万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 6件 | 1,821万 | 1,350万 | 2,761万 |
| 1LDK | 3件 | 3,399万 | 3,089万 | 3,612万 |
| 2DK | 3件 | 3,517万 | 3,192万 | 3,728万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
63.3万/㎡
3階以上
3件
60.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区旗の台2丁目1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 23.98m² ～ 36.72m² |
| 分譲会社 | ワールドビル |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
旗の台駅
東急大井町線 / 東急池上線
学区情報
小学校
清水台小学校
中学校
荏原第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワールドパレス旗の台 | 1984 | 15戸 | 56.3万 | 1,350万 |
| ルーブル旗の台 | 2000 | 45戸 | 115.4万 | 2,200万 |
| マイキャッスル旗の台 | 1994 | 17戸 | 106.5万 | 5,750万 |
| アベイト | 1990 | 32戸 | 57.0万 | 1,600万 |
| アクサス旗の台 | 2019 | 37戸 | - | - |
| リムテラスコート旗の台 | 2014 | 13戸 | 64.4万 | 5,380万 |
| エルプラド旗の台 | 1978 | 14戸 | 64.0万 | 3,560万 |
| 旗の台住宅 | 1960 | 25戸 | 70.3万 | 3,050万 |
| マンション旗の台 | 1977 | 32戸 | 100.4万 | 4,880万 |
| ピアース旗の台 | 2020 | 49戸 | 174.9万 | 6,980万 |
| フィールＵ旗の台 | 2004 | 77戸 | 128.5万 | 6,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 34.0万 | - | - | 61.3万 | - | - | 56.3万 | 56.3万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 84.2万 | 77.3万 | - | - |
| 2DK | 54.7万 | 54.7万 | 71.3万 | - | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,350万 | 56.3万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,350万 | 56.3万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,350万 | 56.3万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,780万 | 77.25万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,080万 | 85.59万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 82.81万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,280万 | 63.35万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 2,130万 | 59.19万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,580万 | 71.3万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 54.72万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 816万 | 34.03万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 54.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の89%）で、平均月額107,750円。
2DK
97,000〜120,000円
107,750円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
8件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,046円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 97,000円 | 2,695円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,178円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,178円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,178円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,316円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。