ジェイシティ旗の台
東京都品川区旗の台2丁目9-6 | 築27年 | 15戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
2016201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の75.6万/㎡から2022年は106.8万/㎡へ、6年間で41.3%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
167.9万円/㎡
レンジ
151.1〜184.7万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×0.952
補正係数 ×0.952
代表面積 54㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 999件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の64%・29件）で、平均2,462万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,171万円、１Ｋは平均2,462万円です。
１Ｋ
2,462万
29件
２ＬＤＫ
6,771万
5件
３ＬＤＫ
8,171万
7件
2LDK
6,231万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 29件 | 2,462万 | 320万 | 3,257万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 6,771万 | 6,077万 | 8,006万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 8,171万 | 6,818万 | 9,880万 |
| 2LDK | 4件 | 6,231万 | 5,742万 | 6,567万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
93.9万/㎡
3階以上
3件
86.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区旗の台2丁目9-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年7月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 43.41m² ～ 69.78m² |
| 分譲会社 | 日本ブレスト クォーティク |
| 施工会社 | 長野建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
旗の台駅
東急大井町線 / 東急池上線
学区情報
小学校
品川区立清水台小学校
中学校
品川区立荏原第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジェイシティ旗の台 | 1999 | 15戸 | 106.8万 | 5,599万 |
| ハイツ旗の台 | 1968 | 74戸 | 89.0万 | 2,699万 |
| 旗の台ガーデンタワー | 1983 | 25戸 | 133.8万 | 7,780万 |
| マンション旗の台 | 1977 | 32戸 | 100.4万 | 4,880万 |
| ピアース旗の台 | 2020 | 49戸 | 174.9万 | 6,980万 |
| ハイタウン旗の台 | 1984 | 28戸 | 86.6万 | 980万 |
| 旗の台住宅 | 1960 | 25戸 | 70.3万 | 3,050万 |
| ロイヤルタワー旗の台 | 1995 | 29戸 | 127.7万 | 7,280万 |
| アベイト | 1990 | 32戸 | 57.0万 | 1,600万 |
| 旗の台グリーンハイツ | 1978 | 14戸 | 72.4万 | 2,280万 |
| サンテミリオン旗の台 | 2001 | 29戸 | 101.9万 | 2,020万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 75.6万 | 91.3万 | - | 106.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,599万 | 106.75万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 3,520万 | 81.09万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 91.35万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 91.35万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,080万 | 75.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。