ブリリア旗の台
東京都品川区旗の台6丁目31-4 | 築6年 | 38戸
売買㎡単価の推移
200万150万100万50万
20152016202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の51.3万/㎡から2024年は157万/㎡へ、9年間で206.3%上昇しました（年平均+22.9%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万21万18万15万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の194,167円から2023年には220,000円へ、13.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
205.7万円/㎡
レンジ
154.2〜257.1万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×1.166
補正係数 ×1.166
代表面積 46.44㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 999件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・4件）で、平均8,460万円です。２ＬＤＫが最も高く平均8,460万円、1Rは平均5,037万円です。
２ＬＤＫ
8,460万
4件
１ＬＤＫ
5,929万
2件
1R
5,037万
3件
2LDK
7,937万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 8,460万 | 7,175万 | 10,000万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 5,929万 | 5,407万 | 6,451万 |
| 1R | 3件 | 5,037万 | 4,667万 | 5,444万 |
| 2LDK | 3件 | 7,937万 | 7,258万 | 8,796万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区旗の台6丁目31-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年10月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 32.17m² ～ 74.90m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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北千束駅
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長原駅
東急池上線 / 大阪メトロ谷町線
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洗足駅
東急目黒線
学区情報
小学校
品川区立清水台小学校
中学校
品川区立荏原第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア旗の台 | 2020 | 38戸 | 176.1万 | 7,980万 |
| ルーブル旗の台弐番館 | 2013 | 47戸 | - | - |
| アイル品川ウエスト旗の台 | 2020 | 20戸 | - | - |
| ホーマットレオナ | 1988 | 10戸 | 85.2万 | 15,000万 |
| マック千束コート | 1986 | 45戸 | 60.2万 | 950万 |
| エルフィス洗足 | 1991 | 12戸 | 95.9万 | 6,780万 |
| ロアール長原 | 2010 | 33戸 | 73.9万 | 1,500万 |
| ステージ南千束 | 2000 | 7戸 | 70.6万 | 6,180万 |
| 小山マンション | 1964 | 27戸 | 84.5万 | 4,680万 |
| クレストラフィーネ旗の台 | 2014 | 33戸 | 155.8万 | 5,980万 |
| リムテラス旗の台六丁目 | 2024 | 5戸 | 116.5万 | 8,580万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 131.5万 | 137.9万 | 137.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 7,980万 | 176.05万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,980万 | 137.9万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,980万 | 137.9万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 4,200万 | 130.56万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 4,500万 | 139.89万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 4,900万 | 152.32万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,500万 | 131.47万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,280万 | 70.63万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1DK | 45㎡〜 | 2,380万 | 51.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額207,167円。2LDKなら月額207,167円が相場です。
1LDK
175,000〜200,000円
186,250円
2DK
168,000〜168,000円
168,000円
2LDK
188,000〜230,000円
207,167円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
8件
20〜30万
4件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 220,000円 | 3,994円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 230,000円 | 4,544円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 168,000円 | 3,982円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 185,000円 | 4,385円/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 168,000円 | 3,982円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 188,000円 | 3,714円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 175,000円 | 4,485円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 200,000円 | 4,740円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 195,000円 | 3,708円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 185,000円 | 4,741円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 190,000円 | 3,753円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 220,000円 | 3,994円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。