オーベル戸越公園
東京都品川区戸越5丁目20-8 | 築12年 | 25戸
売買㎡単価の推移
130万120万110万100万90万
20182022
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
278.3万円/㎡
レンジ
250.5〜306.2万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×1.578
補正係数 ×1.578
代表面積 69.42㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 999件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の27%・8件）で、平均3,308万円です。2SLDKが最も高く平均9,594万円、１Ｋは平均3,308万円です。
１Ｋ
3,308万
8件
１ＬＤＫ
5,568万
6件
２ＬＤＫ
7,948万
6件
３ＬＤＫ
9,506万
4件
2SLDK
9,594万
2件
2LDK
8,223万
2件
3LDK
8,588万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 8件 | 3,308万 | 2,496万 | 4,519万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 5,568万 | 4,584万 | 6,214万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 7,948万 | 5,823万 | 10,616万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 9,506万 | 7,980万 | 10,376万 |
| 2SLDK | 2件 | 9,594万 | 9,359万 | 9,828万 |
| 2LDK | 2件 | 8,223万 | 7,321万 | 9,125万 |
| 3LDK | 2件 | 8,588万 | 8,588万 | 8,588万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区戸越5丁目20-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年11月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 57.42m² ～ 75.06m² |
| 分譲会社 | 大成有楽不動産 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
戸越公園駅
東急大井町線
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東急大井町線 / 都営浅草線
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東急池上線
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徒歩11分
西大井駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
品川区立大原小学校
中学校
豊葉の杜学園
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーベル戸越公園 | 2014 | 25戸 | 120.7万 | 8,380万 |
| ルーデンス戸越公園１ | 2018 | 9戸 | 140.6万 | 2,080万 |
| モナージュ戸越公園品川豊町 | 1994 | 32戸 | - | - |
| マンション豊の里 | 1991 | 10戸 | - | - |
| ニューアバンダントハウス | 1988 | 8戸 | 71.1万 | 1,280万 |
| ロネスタ戸越公園 | 2003 | 25戸 | 140.4万 | 10,800万 |
| 富士コーポ | 1975 | 6戸 | 41.8万 | 1,380万 |
| ドレッセ戸越公園プレヴィ | 2010 | 62戸 | 164.8万 | 6,280万 |
| ブリリア品川戸越パークス | 2018 | 47戸 | 208.7万 | 11,900万 |
| シーフォルム戸越公園 | 2014 | 26戸 | 99.5万 | 2,070万 |
| マイキャッスル戸越 | 1971 | 14戸 | 81.3万 | 2,980万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 |
|---|---|---|
| 2LDK | 100.7万 | 112.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 114.96万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 8,380万 | 120.72万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 8,380万 | 120.72万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,780万 | 112.08万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 103.05万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 100.67万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 103.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。