ズーム戸越銀座
東京都品川区戸越2丁目5-10 | 築8年 | 44戸
賃料の推移
33万26万19万12万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の130,316円から2025年には122,000円へ、6.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・9件）で、平均3,496万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,034万円、１Ｋは平均3,496万円です。
１ＬＤＫ
5,899万
8件
１Ｒ
4,955万
2件
２ＬＤＫ
8,627万
6件
１Ｋ
3,496万
9件
３ＬＤＫ
10,034万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 8件 | 5,899万 | 4,433万 | 7,220万 |
| １Ｒ | 2件 | 4,955万 | 4,809万 | 5,100万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 8,627万 | 7,778万 | 10,616万 |
| １Ｋ | 9件 | 3,496万 | 2,496万 | 4,809万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 10,034万 | 9,878万 | 10,190万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区戸越2丁目5-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年3月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 分譲会社 | トーシンパートナーズ |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | LENZ DX |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
品川区立宮前小学校
中学校
品川区立戸越台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ズーム戸越銀座 | 2018 | 44戸 | - | - |
| ワールドパレス戸越3 | 1983 | 22戸 | - | - |
| ワールドパレス戸越 | 1995 | 26戸 | 71.4万 | 2,280万 |
| TKビル | 1982 | 5戸 | 52.5万 | 3,190万 |
| ワールドパレス戸越弐番館 | 1998 | 21戸 | 92.8万 | 3,980万 |
| 日神パレス戸越 | 1986 | 17戸 | 69.8万 | 1,780万 |
| ワールドパレス戸越2 | 1983 | 12戸 | 77.5万 | 2,580万 |
| パークウェル大崎 | 1996 | 27戸 | 78.7万 | 1,350万 |
| ウィン戸越 | 1989 | 14戸 | 57.7万 | 6,300万 |
| メイクス品川戸越パークプレイス | 2022 | 21戸 | 148.0万 | 3,800万 |
| パークハイム戸越三井坂 | 2000 | 49戸 | 149.3万 | 11,500万 |
賃貸データ分析（122件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の61%）で、平均月額112,351円。2LDKなら月額294,750円が相場です。
1K
102,000〜124,000円
112,351円
1LDK
152,000〜201,000円
166,386円
2LDK
282,000〜299,000円
294,750円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
74件
15〜20万
43件
20〜30万
5件
全 122 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,475円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,482円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,591円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,639円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,320円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,267円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,549円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 174,000円 | 4,035円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 175,000円 | 3,883円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,207円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,057円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 116,000円 | 4,411円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,889円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 167,000円 | 4,175円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 167,000円 | 4,175円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,772円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 201,000円 | 4,221円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,132円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 163,000円 | 4,075円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 162,000円 | 4,050円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,230円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 119,000円 | 4,419円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,213円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,196円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,772円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 167,000円 | 4,242円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 152,000円 | 3,861円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 167,000円 | 4,242円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,037円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,184円/㎡ |
他 92 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。