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飯村ビルエンゼルハイム大井第２

東京都品川区南大井4丁目2-3 | 築39年 | 19戸

推定相場
飯村ビルエンゼルハイム大井第２
最新データ
2026年1月
売買2件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は86.1万円。周辺エリア平均（98.4万円）より12.5%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より26.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
134.1万円/㎡
レンジ
114.0〜154.2万円/㎡
市区町村ベースライン 177.8万円/㎡
補正係数 ×0.754
代表面積 57.96㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1101件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の47%・26件）で、平均1,464万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,768万円、１Ｒは平均943万円です。
１Ｋ
26件
1,464万
１ＬＤＫ
2件
2,389万
３ＬＤＫ
10件
5,467万
１Ｒ
3件
943万
４ＬＤＫ
5件
9,768万
２ＬＤＫ
4件
3,961万
オープンフロア
3件
2,030万
2LDK
2件
4,990万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｋ 26件 1,464万 813万 1,915万
１ＬＤＫ 2件 2,389万 1,277万 3,500万
３ＬＤＫ 10件 5,467万 3,138万 10,819万
１Ｒ 3件 943万 713万 1,159万
４ＬＤＫ 5件 9,768万 6,663万 13,441万
２ＬＤＫ 4件 3,961万 1,788万 4,980万
オープンフロア 3件 2,030万 1,420万 2,371万
2LDK 2件 4,990万 4,990万 4,990万

物件概要

所在地東京都品川区南大井4丁目2-3
築年月1987-10（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数19戸
分譲会社日栄建設工業
施工会社日栄建設工業
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式管理員不在
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
立会川駅
京急本線
徒歩3分

学区情報

小学校
品川区立浜川小学校
中学校
品川区立浜川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
飯村ビルエンゼルハイム大井第２ 1987 19戸 86.1万 4,990万
エンゼルハイム大井第２ 1987 19戸 100.1万 5,799万
プレールドゥーク品川南大井 2021 27戸 137.8万 3,080万
ブライズ品川大井ドゥエ 2009 30戸 102.0万 2,200万
ブライズ品川大井 2009 36戸 104.6万 2,340万
ブライズ品川大井トレ 2016 35戸 94.7万 3,900万
ガーデンホーム南大井 1997 22戸 91.1万 5,480万
秀和南大井レジデンス 1980 48戸 60.3万 2,440万
ハイズ品川南大井 2020 38戸 124.1万 2,500万
シティハウス東大井 2008 78戸 155.9万 8,500万
グランドガーラ南大井 2001 63戸 79.6万 4,480万

売買データ分析（2件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20252026
2LDK 86.1万 86.1万
全 2 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 2LDK 55㎡〜 4,990万 86.1万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 55㎡〜 4,990万 86.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。