クレール目黒
東京都品川区上大崎2丁目10-41 | 築49年 | 32戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万40万
20142017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の70.5万/㎡から2024年は145.1万/㎡へ、10年間で105.9%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 88件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.2万円/㎡
レンジ
95.6〜116.8万円/㎡
市区町村ベースライン 176.4万円/㎡
補正係数 ×0.602
補正係数 ×0.602
代表面積 49.38㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 999件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・8件）で、平均6,948万円です。2LDKが最も高く平均6,948万円、1Rは平均5,907万円です。
1R
5,907万
2件
1LDK
6,409万
7件
2LDK
6,948万
8件
2SSLDK
6,008万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 5,907万 | 5,610万 | 6,204万 |
| 1LDK | 7件 | 6,409万 | 4,053万 | 7,835万 |
| 2LDK | 8件 | 6,948万 | 6,146万 | 7,600万 |
| 2SSLDK | 2件 | 6,008万 | 6,008万 | 6,008万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は112.5万円で、1-2階（105.1万円）と比べて7.4万円（+7.0%）高くなっています。
1-2階
4件
105.1万/㎡
3階以上
16件
112.5万/㎡
最上層と最下層の差: +7.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区上大崎2丁目10-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1977年9月（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 47.11m² ～ 57.66m² |
| 分譲会社 | アサヒ都市開発 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
第三日野小学校
中学校
日野中学校（小中一貫校 日野学園）
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレール目黒 | 1977 | 32戸 | 145.1万 | 7,500万 |
| アクサス目黒Ｓｔａ． | 2014 | 31戸 | 148.1万 | 3,400万 |
| 目黒ビジネスマンション | 1979 | 8戸 | 153.7万 | 3,260万 |
| 目黒西口マンション１号館 | 1974 | 71戸 | 135.8万 | 7,980万 |
| 日興パレスグリーンビュー白金 | 1978 | 13戸 | 116.2万 | 4,900万 |
| 目黒西口マンション | 1974 | 71戸 | 134.7万 | 8,780万 |
| 目黒西口マンション２号館 | 1976 | 44戸 | 139.9万 | 5,290万 |
| MG目黒駅前 | 2006 | 80戸 | 126.7万 | 3,580万 |
| 中銀目黒駅前マンシオン | 1982 | 18戸 | 151.8万 | 16,880万 |
| ドミー目黒 | 1981 | 10戸 | 65.2万 | 2,280万 |
| セザール目黒 | 1978 | 71戸 | 159.3万 | 4,280万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 58.3万 | 86.6万 | - | 118.2万 | 116.7万 | 116.0万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 121.5万 | 122.8万 | 109.6万 | - |
| 1R | 70.5万 | - | - | - | - | 107.1万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 7,500万 | 145.13万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,680万 | 123万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,680万 | 109.64万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,380万 | 108.96万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 6,299万 | 127.57万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 6,680万 | 123万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,450万 | 110.37万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,240万 | 111.23万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1R | 45㎡〜 | 5,290万 | 107.13万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,799万 | 117.44万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,999万 | 121.49万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 6,480万 | 137.55万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,999万 | 121.49万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,998万 | 121.47万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 118.19万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2SSLDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 100.86万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2SSLDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 100.86万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 86.57万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,880万 | 58.33万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1R | 45㎡〜 | 3,480万 | 70.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額185,500円。3DKなら月額185,500円が相場です。
1LDK
189,000〜190,000円
189,500円
3DK
178,000〜193,000円
185,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 190,000円 | 3,848円/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 189,000円 | 3,670円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 178,000円 | 3,117円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 193,000円 | 3,380円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。