ファインライフ駒形
東京都台東区駒形2丁目2-10 | 築44年 | 35戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
2014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.6万/㎡から2025年は110.8万/㎡へ、11年間で110.8%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では63.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.8万円/㎡
レンジ
90.7〜110.8万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.742
補正係数 ×0.742
代表面積 56.7㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・6件）で、平均5,495万円です。2LDKが最も高く平均5,495万円、１ＬＤＫは平均3,090万円です。
１ＬＤＫ
3,090万
2件
２ＬＤＫ
4,626万
3件
２ＤＫ
3,487万
2件
2LDK
5,495万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,090万 | 2,000万 | 4,180万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,626万 | 4,290万 | 4,950万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,487万 | 3,211万 | 3,763万 |
| 2LDK | 6件 | 5,495万 | 4,928万 | 6,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区駒形2丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年7月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下7階付10階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 56.38m² ～ 63.00m² |
| 分譲会社 | 六建建設 |
| 施工会社 | 船津建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
田原小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファインライフ駒形 | 1982 | 35戸 | 110.8万 | 6,980万 |
| アビテ駒形リバーサイド | 2003 | 31戸 | 144.5万 | 4,480万 |
| リベーラ２１４ | 1992 | 8戸 | 78.4万 | 8,480万 |
| トーア蔵前マンション | 1981 | 30戸 | 96.5万 | 5,300万 |
| 駒形武蔵野マンション | 1969 | 86戸 | 88.2万 | 1,650万 |
| プリムローズ浅草駒形弐番館 | 2004 | 30戸 | 162.2万 | 7,380万 |
| アビテ蔵前リバーサイド | 2002 | 18戸 | 140.0万 | 7,980万 |
| シャンボール駒形 | 1982 | 47戸 | 85.8万 | 4,280万 |
| ライオンズミレス蔵前 | 2023 | 98戸 | 175.0万 | 7,480万 |
| モアグランデ浅草駒形 | 2000 | 23戸 | 104.2万 | 3,380万 |
| ベルザ浅草寿 | 2003 | 21戸 | 148.7万 | 7,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.6万 | 67.9万 | 79.0万 | 110.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 110.8万/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 79.47万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 79.02万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 79.47万/㎡ |
| 2019年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.36万/㎡ |
| 2019年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.53万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.56万/㎡ |
| 2014年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 52.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。