スカイコート浅草雷門
東京都台東区雷門1丁目2-3 | 築19年 | 39戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
2011201420172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の78.4万/㎡から2022年は97.9万/㎡へ、11年間で24.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万15万11万7万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の125,817円から2026年には97,000円へ、22.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
139.6万円/㎡
レンジ
118.7〜160.5万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.028
補正係数 ×1.028
代表面積 39.23㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の86%・12件）で、平均5,524万円です。1LDKが最も高く平均5,524万円、1Rは平均2,918万円です。
1R
2,918万
2件
1LDK
5,524万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,918万 | 2,817万 | 3,018万 |
| 1LDK | 12件 | 5,524万 | 4,024万 | 7,079万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は87.2万円で、4-7階（83.3万円）と比べて3.9万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
3件
83.3万/㎡
8階以上
12件
87.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区雷門1丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年8月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 25.39m² ～ 50.87m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | 北野組 |
| 管理会社 | スカイサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
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徒歩7分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
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徒歩7分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
田原小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコート浅草雷門 | 2007 | 39戸 | 97.9万 | 4,980万 |
| エヴァーグリーン浅草 | 1999 | 34戸 | 178.6万 | 9,480万 |
| 日興パレス雷門 | 1989 | 56戸 | 88.6万 | 1,980万 |
| 雷門ハイツ | 1980 | 38戸 | 121.9万 | 6,680万 |
| ファミール浅草雷門 | 1999 | 51戸 | 157.7万 | 9,980万 |
| パークステージ浅草駅前 | 1996 | 29戸 | 96.8万 | 5,480万 |
| アトラスミオ浅草雷門 | 2002 | 45戸 | 128.7万 | 13,000万 |
| ダイアパレス大洋駒形 | 1983 | 41戸 | 119.0万 | 5,980万 |
| グランコピエ浅草雷門 | 2000 | 65戸 | 158.2万 | 8,980万 |
| ライオンズグロ | 2005 | 49戸 | 167.0万 | 5,980万 |
| デュオスカーラ田原町 | 2002 | 30戸 | 86.9万 | 2,900万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 78.4万 | 72.3万 | 66.5万 | 83.6万 | 101.5万 | 97.8万 | 97.9万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 97.9万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,480万 | 88.71万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,980万 | 101.46万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,900万 | 99.42万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,980万 | 101.46万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 78.65万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,980万 | 101.46万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 2,100万 | 82.58万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 1R | 25㎡〜 | 2,250万 | 88.48万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,780万 | 96.36万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,780万 | 70.87万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 66.45万/㎡ |
| 2012年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 74.31万/㎡ |
| 2012年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,570万 | 70.19万/㎡ |
| 2011年10月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 78.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（133件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の59%）で、平均月額90,528円。1LDKなら月額141,585円が相場です。
1K
79,500〜130,000円
90,528円
1LDK
123,000〜169,000円
141,585円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
71件
10〜15万
48件
15〜20万
13件
全 133 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,815円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 92,700円 | 3,651円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,096円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 89,200円 | 3,508円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,657円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 97,200円 | 3,822円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 96,700円 | 3,797円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,612円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 169,000円 | 3,322円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 134,000円 | 3,416円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 159,000円 | 3,126円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 87,700円 | 3,454円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 165,000円 | 3,244円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,651円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 86,700円 | 3,409円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,461円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 144,000円 | 3,671円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 146,000円 | 3,722円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 35㎡〜 | 139,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,185円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 159,000円 | 3,126円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,657円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 162,000円 | 3,185円/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 160,000円 | 3,145円/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,736円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,461円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,151円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,461円/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 85,500円 | 3,362円/㎡ |
他 103 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。