ヴィラひぐらし
東京都台東区谷中3丁目1-3 | 築34年 | 3戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
121.9万円/㎡
レンジ
91.5〜152.4万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.898
補正係数 ×0.898
代表面積 65.84㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
5,863万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 5,863万 | 5,339万 | 6,629万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区谷中3丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 分譲会社 | 田辺武 |
| 施工会社 | 新協建設工業 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
千駄木駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
台東区立谷中小学校
中学校
台東区立上野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィラひぐらし | 1992 | 3戸 | 63.5万 | 4,180万 |
| サンライズ千駄木 | 1980 | 15戸 | 62.3万 | 1,980万 |
| ライオンズガーデン谷中三崎坂 | 2000 | 43戸 | 160.2万 | 13,990万 |
| 野村グリーンハイツ | 1973 | 11戸 | 45.0万 | 990万 |
| ダイヤハイツ千駄木 | 1984 | 27戸 | 83.5万 | 1,580万 |
| プレジール千駄木 | 1998 | 25戸 | 92.3万 | 6,980万 |
| ソアブール千駄木駅前 | 2006 | 44戸 | 111.6万 | 2,480万 |
| 根津丘ハイツ | 1980 | 7戸 | - | - |
| パレドール千駄木 | 1984 | 28戸 | 97.7万 | 1,680万 |
| クリオ千駄木壱番館 | 1995 | 76戸 | 108.1万 | 1,730万 |
| メゾンドヴィレ千駄木 | 1997 | 37戸 | 101.2万 | 2,580万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 |
|---|---|---|
| 2LDK | 69.6万 | 63.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.49万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.45万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.53万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 69.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。