ザパークハウス谷中道灌山テラスの相場・売買履歴

賃料の推移

36万28万20万12万

20232024

各物件中央値ライン

物件概要

所在地	東京都台東区谷中3丁目23-12
築年月	2023年12月（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	58戸
専有面積	26.45m² ～ 68.59m²
分譲会社	三菱地所レジデンス
施工会社	東洋建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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西日暮里駅

JR山手線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ千代田線 / 日暮里・舎人ライナー

徒歩4分

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千駄木駅

東京メトロ千代田線

徒歩8分

学区情報

小学校

谷中小学校

中学校

上野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザパークハウス谷中道灌山テラス	2023	58戸	189.0万	12,480万
ザ・パークハウス谷中道灌山通り	2012	43戸	161.2万	9,980万
アプレパークス道灌山通	2003	30戸	108.7万	3,680万
アトラス西日暮里道灌山	2022	49戸	159.3万	8,980万
クラッシィハウス谷中道灌山Ｗ棟	2014	86戸	127.8万	7,980万
クラッシィハウス谷中道灌山Ｅ棟	2014	34戸	144.2万	12,280万
モナーク千駄木	1977	48戸	85.5万	2,880万
道灌山レジデンシア	1970	23戸	45.2万	2,180万
クラッシィハウス谷中道灌山	2014	120戸	144.2万	12,280万
フォルム道灌山	2008	47戸	103.9万	5,680万
ライオンズマンション千駄木第２	1983	64戸	79.6万	1,570万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	12,480万	189.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の38%）で、平均月額303,333円。3LDKなら月額303,333円が相場です。

1K

112,667円

108,000〜120,000円

2LDK

251,000円

250,000〜252,000円

3LDK

303,333円

295,000〜320,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

20〜30万

4件

30万以上

1件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	295,000円	4,468円/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	320,000円	4,665円/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	295,000円	4,468円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	120,000円	4,537円/㎡
2024年1月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	252,000円	4,713円/㎡
2024年1月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	250,000円	4,675円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	108,000円	4,083円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	110,000円	4,159円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。