西浅草八番館
東京都台東区西浅草2丁目16-4 | 築40年 | 16戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201320162017201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.2万/㎡から2024年は62.9万/㎡へ、11年間で45.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
20172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の71,400円から2021年には81,000円へ、13.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
104.4万円/㎡
レンジ
83.5〜125.3万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.769
補正係数 ×0.769
代表面積 25.64㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の42%・11件）で、平均1,369万円です。1DKが最も高く平均1,739万円、１Ｒは平均1,126万円です。
１Ｋ
1,369万
11件
１Ｒ
1,126万
2件
１ＤＫ
1,229万
4件
1DK
1,739万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 11件 | 1,369万 | 773万 | 2,625万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,126万 | 1,023万 | 1,228万 |
| １ＤＫ | 4件 | 1,229万 | 1,008万 | 1,433万 |
| 1DK | 9件 | 1,739万 | 1,207万 | 2,238万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区西浅草2丁目16-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年11月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 22.00m² ～ 26.20m² |
| 施工会社 | 井口建設 |
| 管理会社 | ジョイ・コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
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徒歩5分
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
学区情報
小学校
金竜小学校
中学校
駒形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西浅草八番館 | 1986 | 16戸 | 57.7万 | 1,480万 |
| 浅草スカイレジテル | 1991 | 117戸 | 130.1万 | 3,498万 |
| レアライズ浅草 | 2016 | 28戸 | 122.2万 | 4,980万 |
| イニシア浅草 | 2008 | 50戸 | 142.4万 | 6,980万 |
| レヴクロス | 2005 | 19戸 | 109.2万 | 4,380万 |
| ランドピア西浅草 | 1993 | 25戸 | - | - |
| ブランシール浅草 | 1978 | 32戸 | 73.5万 | 2,990万 |
| グリーンハイツ浅草 | 1986 | 25戸 | 84.3万 | 3,080万 |
| プリムローズ浅草ウエスト | 2004 | 75戸 | 125.2万 | 8,480万 |
| デュオステージ浅草 | 2008 | 88戸 | 139.7万 | 4,480万 |
| ファミール浅草アンシェール | 2003 | 42戸 | 130.5万 | 6,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 43.2万 | 43.2万 | 38.2万 | 69.4万 | 59.5万 | 62.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,480万 | 57.73万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,180万 | 85.03万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,180万 | 46.03万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 1,350万 | 59.5万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,780万 | 69.43万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,780万 | 69.43万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 980万 | 38.23万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 980万 | 43.2万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 980万 | 43.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の89%）で、平均月額69,000円。
1DK
65,000〜78,000円
69,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,092円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,535円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,535円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,535円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,042円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,987円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,182円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,227円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,652円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。