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浅草スカイレジテル

東京都台東区西浅草2丁目9-9 | 築35年 | 117戸

推定相場
浅草スカイレジテル
最新データ
2026年3月
売買48件 / 賃貸138件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は130.1万円。周辺エリア平均（113.1万円）を15.0%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を20.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万110万70万30万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の53.5万/㎡から2026年は130.1万/㎡へ、13年間で143.4%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の67,750円から2025年には85,000円へ、25.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
104.4万円/㎡
レンジ
83.5〜125.3万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.769
代表面積 21.56㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 641件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の55%・26件）で、平均1,943万円です。2SLDKが最も高く平均7,175万円、1Rは平均1,705万円です。
1R
11件
1,705万
1K
26件
1,943万
1LDK
3件
3,451万
2SLDK
4件
7,175万
3LDK
3件
6,835万
間取り件数平均価格最低最高
1R 11件 1,705万 1,391万 2,100万
1K 26件 1,943万 1,483万 2,410万
1LDK 3件 3,451万 3,356万 3,498万
2SLDK 4件 7,175万 6,880万 7,470万
3LDK 3件 6,835万 5,656万 7,425万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は67.9万円で、1-3階（57.5万円）と比べて10.4万円（+18.1%）高くなっています。
1-3階
57.5万/㎡
5件
4-7階
73.2万/㎡
27件
8階以上
67.9万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +10.4万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区西浅草2丁目9-9
築年月1991年12月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数117戸
専有面積16.19m² ～ 67.20m²
分譲会社帝人殖産
施工会社鉄建建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩4分
🚉
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
徒歩5分

学区情報

小学校
松葉小学校
中学校
駒形中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
浅草スカイレジテル 1991 117戸 130.1万 3,498万
イニシア浅草 2008 50戸 142.4万 6,980万
西浅草八番館 1986 16戸 57.7万 1,480万
レアライズ浅草 2016 28戸 122.2万 4,980万
プリムローズ浅草ウエスト 2004 75戸 125.2万 8,480万
ランドピア西浅草 1993 25戸 - -
レヴクロス 2005 19戸 109.2万 4,380万
ファミール浅草アンシェール 2003 42戸 130.5万 6,780万
グリーンハイツ浅草 1986 25戸 84.3万 3,080万
デュオステージ浅草 2008 88戸 139.7万 4,480万
ブランシール浅草 1978 32戸 73.5万 2,990万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
37件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK - - - - - 90.6万 130.1万 130.1万
2SLDK - - - - - 108.6万 102.4万 -
1K 61.2万 - 73.9万 - 87.3万 - - -
3LDK - - - 96.4万 - - - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 1LDK 25㎡〜 3,498万 130.09万/㎡
2025年4月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 6,880万 102.39万/㎡
2025年3月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 6,880万 102.39万/㎡
2025年11月 10〜12階 1LDK 25㎡〜 3,498万 130.09万/㎡
2024年9月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 7,300万 108.64万/㎡
2024年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,280万 90.64万/㎡
2024年5月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 7,300万 108.64万/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,600万 87.25万/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,600万 87.25万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 6,480万 96.43万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 6,480万 96.43万/㎡
2021年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,490万 74.43万/㎡
2021年5月 7〜9階 1R 15㎡〜 1,350万 73.62万/㎡
2021年10月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,200万 59.95万/㎡
2021年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,480万 73.93万/㎡
2020年3月 10〜12階 1R 20㎡〜 1,180万 49.63万/㎡
2019年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,360万 63.09万/㎡
2019年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,280万 59.37万/㎡
2018年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,180万 64.35万/㎡
2018年8月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,350万 73.62万/㎡
2018年7月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,450万 79.07万/㎡
2018年7月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,250万 57.98万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,499万 66.95万/㎡
2018年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,400万 50.6万/㎡
2018年10月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,200万 65.44万/㎡
2017年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,250万 53.02万/㎡
2017年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,500万 81.79万/㎡
2016年5月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,230万 57.06万/㎡
2016年2月 10〜12階 1K 15㎡〜 1,250万 68.16万/㎡
2015年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,080万 58.89万/㎡
2015年4月 7〜9階 1R 20㎡〜 1,000万 42.06万/㎡
2015年12月 10〜12階 1R 15㎡〜 1,240万 67.62万/㎡
2015年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,280万 59.37万/㎡
2014年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,190万 50.05万/㎡
2014年4月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,200万 50.89万/㎡
2014年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,100万 41.07万/㎡
2014年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,100万 51.02万/㎡
2014年12月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,290万 71.39万/㎡
2014年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,080万 45.81万/㎡
2014年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 1,290万 71.39万/㎡
2013年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,280万 54.29万/㎡
2013年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,050万 48.71万/㎡
2013年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,050万 48.71万/㎡
2013年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,080万 50.1万/㎡
2013年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,080万 50.1万/㎡
2013年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,300万 60.3万/㎡
2013年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,300万 60.3万/㎡
2013年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,300万 55.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（138件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額69,300円。1Kなら月額69,300円が相場です。
ワンルーム
73,625円
65,000〜92,000円
1R
73,750円
65,000〜82,000円
1K
69,300円
59,000〜106,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
124件
8〜10万
12件
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 138 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 150,000円 4,145円/㎡
2025年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 69,000円 3,762円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 77,000円 3,571円/㎡
2025年6月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,817円/㎡
2025年6月 10〜12階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 3,817円/㎡
2025年5月 10〜12階 ワンルーム 20㎡〜 92,000円 4,368円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 74,000円 4,035円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,618円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 69,000円 3,762円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 69,000円 3,762円/㎡
2024年7月 7〜9階 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 2,902円/㎡
2024年7月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 2,902円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 69,000円 3,200円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 70,000円 3,817円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 68,000円 3,708円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 60,000円 3,272円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,479円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,800円 3,487円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 80,000円 3,710円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 70,000円 3,571円/㎡
2024年3月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 83,000円 3,850円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 69,000円 3,762円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 66,000円 3,297円/㎡
2024年11月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 3,112円/㎡
2024年10月 10〜12階 1K 15㎡〜 83,000円 5,067円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,479円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,000円 3,200円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 70,000円 3,247円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 65,000円 3,544円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 66,000円 3,599円/㎡

他 108 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。