サンハイツ蔵前

東京都台東区蔵前3丁目3-4 | 築45年 | 7戸

推定相場

サンハイツ蔵前

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

100.8万円/㎡

レンジ

90.7〜110.8万円/㎡

市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.742

代表面積 40.31㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 641件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の26%・5件）で、平均3,670万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,485万円、１Ｋは平均1,094万円です。

３ＬＤＫ

2件

5,485万

１Ｒ

2件

1,232万

１Ｋ

4件

1,094万

１ＬＤＫ

5件

3,670万

２ＤＫ

4件

2,810万

2件

1,827万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	5,485万	4,469万	6,500万
１Ｒ	2件	1,232万	520万	1,944万
１Ｋ	4件	1,094万	928万	1,300万
１ＬＤＫ	5件	3,670万	2,514万	7,135万
２ＤＫ	4件	2,810万	2,410万	3,300万
1R	2件	1,827万	1,239万	2,415万

物件概要

所在地	東京都台東区蔵前3丁目3-4
築年月	1981年7月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	7戸
専有面積	20.78m² ～ 40.31m²
施工会社	殖産住宅相互
管理会社	グッドライフパートナーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蔵前駅

都営大江戸線 / 都営浅草線

徒歩1分

学区情報

小学校

台東区立蔵前小学校

中学校

台東区立浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンハイツ蔵前	1981	7戸	74.2万	2,990万
フィース蔵前	2009	65戸	181.4万	7,999万
ガラステーション蔵前	2006	44戸	105.3万	4,500万
ニューライフ蔵前	1982	39戸	81.1万	7,980万
ガラシティ蔵前	1998	27戸	68.9万	2,920万
ライオンズ蔵前レジデンス	2012	82戸	145.7万	8,280万
大蔵シャルム	1976	33戸	63.9万	2,170万
エルニシア蔵前	2006	13戸	73.0万	1,790万
日神デュオステージNEXT	2008	104戸	93.6万	2,840万
日神デュオステージネクスト	2008	104戸	93.6万	2,840万
日神デュオステージ蔵前ネクスト	2008	104戸	188.8万	12,480万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2022
1R	44.7万	48.0万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年11月	中層	1LDK	40㎡〜	2,990万	74.18万/㎡
2019年3月	低層	1R	20㎡〜	998万	48.03万/㎡
2019年2月	低層	1K	20㎡〜	680万	32.73万/㎡
2017年4月	中層	1R	40㎡〜	1,800万	44.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。