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藤和シティコープ蔵前

東京都台東区蔵前4丁目28-7 | 築38年 | 26戸

推定相場
藤和シティコープ蔵前
最新データ
2024年8月
売買42件 / 賃貸46件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.1万円。周辺エリア平均（113.5万円）より57.6%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より55.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20132016201820202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.8万/㎡から2024年は48.1万/㎡へ、11年間で56.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万19万14万9万4万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,333円から2024年には112,400円へ、59.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の56%・23件）で、平均1,409万円です。1DKが最も高く平均2,143万円、1Rは平均1,409万円です。
1R
23件
1,409万
1K
11件
1,866万
1DK
5件
2,143万
1LDK
2件
1,580万
間取り件数平均価格最低最高
1R 23件 1,409万 1,106万 1,861万
1K 11件 1,866万 1,002万 3,193万
1DK 5件 2,143万 1,851万 2,489万
1LDK 2件 1,580万 1,509万 1,650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は50.2万円で、1-5階（41.3万円）と比べて8.9万円（+21.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
41.3万/㎡
30件
6-10階
50.2万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +8.9万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区蔵前4丁目28-7
築年月1988年11月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数26戸
専有面積17.89m² ～ 37.40m²
分譲会社藤和不動産
施工会社白石建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
徒歩2分

学区情報

小学校
蔵前小学校
中学校
浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティコープ蔵前 1988 26戸 48.1万 1,800万
ルフォンリブレ蔵前コンセール 2019 37戸 175.4万 12,280万
シティハウス蔵前ステーションコート 2012 65戸 212.8万 11,980万
エグザレオーネ蔵前 2013 22戸 125.5万 6,590万
日神デュオステージ蔵前ネクスト 2008 104戸 188.8万 12,480万
エルニシア蔵前 2006 13戸 73.0万 1,790万
サンソフィア蔵前 2006 27戸 126.7万 4,520万
リストレジデンス蔵前 2011 57戸 167.0万 6,180万
プレミスト蔵前 2021 58戸 167.3万 5,480万
ルフォンリブレ蔵前 2018 37戸 157.7万 5,680万
プレールドゥーク蔵前２ 2018 44戸 136.6万 7,200万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720182019202020232024
1K - 33.5万 57.0万 42.4万 43.7万 33.5万 - 48.1万
1R 39.1万 42.0万 45.5万 43.2万 43.3万 44.3万 48.9万 -
1DK - - 36.9万 48.4万 - - - -
1LDK - - 34.5万 33.6万 - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 中層 1K 35㎡〜 1,800万 48.13万/㎡
2023年5月 高層 1R 25㎡〜 1,580万 54.43万/㎡
2023年5月 高層 1R 25㎡〜 1,080万 38.63万/㎡
2023年4月 低層 1R 20㎡〜 1,080万 51.61万/㎡
2023年11月 高層 1R 25㎡〜 1,480万 50.99万/㎡
2020年6月 低層 1R 25㎡〜 1,180万 40.84万/㎡
2020年3月 低層 1K 25㎡〜 850万 33.51万/㎡
2020年1月 低層 1R 25㎡〜 1,380万 47.75万/㎡
2019年9月 低層 1K 25㎡〜 876万 34.54万/㎡
2019年8月 低層 1R 25㎡〜 1,250万 43.27万/㎡
2019年7月 中層 1K 35㎡〜 1,980万 52.95万/㎡
2019年5月 中層 1R 20㎡〜 950万 45.4万/㎡
2019年3月 低層 1R 25㎡〜 990万 39.03万/㎡
2019年2月 低層 1R 25㎡〜 1,250万 43.27万/㎡
2019年12月 中層 1R 20㎡〜 950万 45.4万/㎡
2018年9月 中層 1DK 35㎡〜 1,650万 44.12万/㎡
2018年8月 低層 1R 25㎡〜 930万 36.66万/㎡
2018年7月 低層 1R 25㎡〜 1,250万 43.27万/㎡
2018年6月 低層 1R 25㎡〜 1,480万 51.23万/㎡
2018年5月 中層 1DK 35㎡〜 1,800万 48.13万/㎡
2018年5月 中層 1R 20㎡〜 980万 40.32万/㎡
2018年5月 中層 1DK 35㎡〜 1,980万 52.95万/㎡
2018年4月 低層 1R 20㎡〜 880万 42.05万/㎡
2018年2月 低層 1R 25㎡〜 1,250万 43.27万/㎡
2018年1月 中層 1LDK 35㎡〜 1,200万 33.65万/㎡
2018年12月 中層 1R 20㎡〜 950万 45.4万/㎡
2018年12月 中層 1K 35㎡〜 1,800万 48.13万/㎡
2018年10月 低層 1K 25㎡〜 930万 36.66万/㎡
2017年9月 中層 1LDK 35㎡〜 1,230万 34.49万/㎡
2017年9月 中層 1K 35㎡〜 2,380万 63.64万/㎡
2017年8月 低層 1R 25㎡〜 1,380万 47.77万/㎡
2017年5月 中層 1R 20㎡〜 1,080万 44.43万/㎡
2017年4月 中層 1K 15㎡〜 980万 49.32万/㎡
2017年4月 低層 1K 25㎡〜 1,480万 51.23万/㎡
2017年2月 中層 1DK 35㎡〜 1,380万 36.9万/㎡
2017年11月 中層 1R 20㎡〜 1,080万 44.43万/㎡
2017年10月 中層 1K 35㎡〜 2,380万 63.64万/㎡
2016年2月 低層 1K 20㎡〜 700万 33.45万/㎡
2016年10月 中層 1R 20㎡〜 880万 42.05万/㎡
2014年9月 低層 STUDIO 25㎡〜 700万 25.1万/㎡
2014年3月 低層 1R 15㎡〜 700万 39.13万/㎡
2013年6月 中層 1DK 35㎡〜 1,100万 30.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の57%）で、平均月額71,550円。2Kなら月額111,000円が相場です。
ワンルーム
71,550円
63,000〜100,000円
1R
69,375円
68,000〜74,000円
1DK
130,000円
130,000〜130,000円
1LDK
186,667円
150,000〜210,000円
2K
111,000円
105,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
31件
8〜10万
3件
10〜15万
6件
15〜20万
4件
20〜30万
2件
全 46 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 高層 ワンルーム 25㎡〜 69,000円 2,468円/㎡
2024年7月 中層 1LDK 35㎡〜 150,000円 4,286円/㎡
2024年6月 中層 1LDK 35㎡〜 190,000円 5,429円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,497円/㎡
2024年3月 高層 ワンルーム 25㎡〜 68,000円 2,432円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,497円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,105円/㎡
2023年12月 中層 1LDK 35㎡〜 190,000円 5,429円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,583円/㎡
2022年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,105円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 3,010円/㎡
2022年10月 低層 ワンルーム 20㎡〜 66,000円 3,153円/㎡
2021年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,105円/㎡
2021年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 3,249円/㎡
2021年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,344円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 69,300円 3,488円/㎡
2021年11月 中層 2K 40㎡〜 120,000円 2,823円/㎡
2021年10月 低層 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 3,249円/㎡
2020年12月 低層 ワンルーム 25㎡〜 72,000円 2,838円/㎡
2020年11月 低層 ワンルーム 25㎡〜 74,000円 2,917円/㎡
2019年6月 中層 1LDK 35㎡〜 200,000円 5,348円/㎡
2019年6月 高層 ワンルーム 25㎡〜 64,000円 2,289円/㎡
2019年6月 中層 1LDK 35㎡〜 180,000円 4,813円/㎡
2019年6月 中層 1LDK 35㎡〜 210,000円 5,615円/㎡
2019年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 3,249円/㎡
2019年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 3,344円/㎡
2019年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,297円/㎡
2019年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 69,000円 3,473円/㎡
2018年8月 低層 1DK 35㎡〜 130,000円 3,476円/㎡
2018年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 100,000円 3,462円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。