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大蔵シャルム

東京都台東区蔵前4丁目13-4 | 築50年 | 33戸

推定相場
大蔵シャルム
最新データ
2024年9月
売買32件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.9万円。周辺エリア平均（113.5万円）より43.7%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より40.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201320162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.1万/㎡から2024年は63.9万/㎡へ、11年間で93.3%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
20142018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の107,400円から2025年には138,000円へ、28.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.8万円/㎡
レンジ
90.7〜110.8万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.742
代表面積 41.41㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 641件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の35%・11件）で、平均2,310万円です。2SLDKが最も高く平均4,703万円、1DKは平均1,881万円です。
ー
2件
4,310万
1DK
4件
1,881万
1LDK
11件
2,310万
2DK
3件
2,350万
2SLDK
3件
4,703万
2LDK
8件
3,500万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 4,310万 4,221万 4,399万
1DK 4件 1,881万 1,590万 2,373万
1LDK 11件 2,310万 1,853万 3,071万
2DK 3件 2,350万 1,854万 2,764万
2SLDK 3件 4,703万 4,446万 4,955万
2LDK 8件 3,500万 2,522万 4,399万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.3万円で、1-3階（37.7万円）と比べて11.6万円（+30.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
37.7万/㎡
9件
4-7階
54.6万/㎡
17件
8階以上
49.3万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +11.6万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区蔵前4丁目13-4
築年月1976年3月（築50年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数33戸
専有面積33.25m² ～ 78.96m²
分譲会社大蔵興産
施工会社三田村建設
管理会社尾形地所
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
徒歩1分

学区情報

小学校
蔵前小学校
中学校
浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
大蔵シャルム 1976 33戸 63.9万 2,170万
ガラステーション蔵前 2006 44戸 105.3万 4,500万
キャッスルマンション蔵前 1983 20戸 65.1万 1,980万
日神デュオステージNEXT 2008 104戸 93.6万 2,840万
日神デュオステージネクスト 2008 104戸 93.6万 2,840万
フィース蔵前 2009 65戸 181.4万 7,999万
グランドコンシェルジュ蔵前 2019 37戸 111.1万 2,820万
サンハイツ蔵前 1981 7戸 74.2万 2,990万
ニューライフ蔵前 1982 39戸 81.1万 7,980万
グローベルザシティ蔵前 2011 27戸 141.0万 8,500万
ストーク蔵前Ｍ＆Ｋ 1989 7戸 47.1万 4,690万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232024
1LDK 33.7万 - 36.1万 54.2万 51.5万 60.8万 57.4万 63.9万
2LDK - 45.4万 54.2万 55.1万 - - - -
ー - - 58.0万 56.4万 - - - -
1DK 32.3万 - - 34.7万 - - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 1LDK 30㎡〜 2,170万 63.87万/㎡
2023年8月 中層 1LDK 35㎡〜 2,080万 56.42万/㎡
2023年6月 中層 1LDK 30㎡〜 1,980万 58.28万/㎡
2022年9月 中層 1LDK 35㎡〜 2,680万 72.69万/㎡
2022年2月 中層 1LDK 30㎡〜 1,690万 49.74万/㎡
2022年1月 中層 1LDK 30㎡〜 2,180万 64.16万/㎡
2022年11月 中層 1LDK 35㎡〜 2,080万 56.42万/㎡
2020年2月 低層 1LDK 35㎡〜 1,899万 51.51万/㎡
2019年9月 低層 1LDK 35㎡〜 1,999万 54.22万/㎡
2019年8月 中層 2SLDK 75㎡〜 3,580万 45.34万/㎡
2019年7月 中層 2SLDK 75㎡〜 3,790万 48万/㎡
2019年4月 中層 2SLDK 75㎡〜 3,990万 50.54万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 45㎡〜 2,399万 52.04万/㎡
2019年2月 高層 ー 60㎡〜 3,399万 56.35万/㎡
2019年2月 低層 1DK 35㎡〜 1,280万 34.72万/㎡
2019年1月 高層 2LDK 50㎡〜 2,899万 56.91万/㎡
2019年1月 高層 2LDK 60㎡〜 3,399万 56.35万/㎡
2018年9月 高層 2LDK 50㎡〜 2,590万 50.02万/㎡
2018年9月 高層 ー 60㎡〜 3,499万 58.01万/㎡
2018年8月 高層 2LDK 60㎡〜 3,499万 58.01万/㎡
2018年8月 高層 2LDK 50㎡〜 2,999万 58.88万/㎡
2018年7月 中層 2DK 40㎡〜 2,199万 54.76万/㎡
2018年6月 中層 4DK 75㎡〜 1,980万 25.28万/㎡
2018年6月 高層 1LDK 45㎡〜 1,800万 36.06万/㎡
2018年12月 高層 2LDK 50㎡〜 2,590万 50.02万/㎡
2017年1月 高層 2LDK 40㎡〜 1,880万 45.4万/㎡
2016年8月 低層 1DK 35㎡〜 1,180万 32.29万/㎡
2016年12月 低層 2DK 45㎡〜 1,680万 36.84万/㎡
2016年12月 低層 1LDK 35㎡〜 1,280万 33.67万/㎡
2015年9月 低層 2DK 35㎡〜 1,180万 32.97万/㎡
2015年11月 低層 1DK 35㎡〜 1,180万 30.46万/㎡
2013年9月 低層 1DK 35㎡〜 1,280万 33.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の35%）で、平均月額126,125円。2DKなら月額126,125円が相場です。
1DK
115,000円
105,000〜135,000円
1LDK
128,857円
110,000〜138,000円
2K
109,800円
104,000〜120,000円
2DK
126,125円
98,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
20件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 中層 1LDK 35㎡〜 138,000円 3,651円/㎡
2024年5月 中層 2DK 40㎡〜 140,000円 3,486円/㎡
2023年9月 中層 1LDK 35㎡〜 110,000円 2,984円/㎡
2023年9月 中層 2DK 35㎡〜 98,000円 2,497円/㎡
2023年3月 中層 2DK 35㎡〜 98,000円 2,497円/㎡
2023年11月 中層 1LDK 35㎡〜 138,000円 3,651円/㎡
2021年9月 中層 2DK 40㎡〜 145,000円 3,611円/㎡
2021年7月 低層 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,288円/㎡
2021年5月 低層 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,551円/㎡
2021年2月 高層 1LDK 45㎡〜 138,000円 2,765円/㎡
2021年12月 中層 2DK 40㎡〜 140,000円 3,486円/㎡
2020年9月 中層 2DK 40㎡〜 145,000円 3,611円/㎡
2020年3月 低層 2DK 40㎡〜 145,000円 3,611円/㎡
2020年2月 低層 1DK 35㎡〜 135,000円 3,551円/㎡
2019年6月 中層 1DK 35㎡〜 105,000円 2,704円/㎡
2018年7月 低層 2K 35㎡〜 120,000円 3,255円/㎡
2017年1月 低層 2K 35㎡〜 108,000円 2,929円/㎡
2017年10月 中層 1DK 35㎡〜 105,000円 2,704円/㎡
2014年9月 中層 2DK 35㎡〜 98,000円 2,647円/㎡
2014年9月 低層 1LDK 45㎡〜 118,000円 2,583円/㎡
2014年6月 低層 2K 35㎡〜 108,000円 2,929円/㎡
2014年4月 低層 2K 35㎡〜 104,000円 2,821円/㎡
2014年3月 低層 2K 35㎡〜 109,000円 2,956円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。