ドヌール蔵前
東京都台東区蔵前4丁目10-3 | 築43年 | 46戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の52.4万/㎡から2025年は116万/㎡へ、10年間で121.4%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年では36.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.8万円/㎡
レンジ
90.7〜110.8万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.742
補正係数 ×0.742
代表面積 53.2㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の40%・6件）で、平均4,913万円です。3LDKが最も高く平均7,588万円、3DKは平均4,913万円です。
2LDK
5,882万
4件
3DK
4,913万
6件
3LDK
7,588万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 5,882万 | 5,768万 | 5,922万 |
| 3DK | 6件 | 4,913万 | 3,998万 | 6,000万 |
| 3LDK | 5件 | 7,588万 | 5,837万 | 8,980万 |
階数別の㎡単価
4-7階
12件
82.3万/㎡
8階以上
5件
80.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区蔵前4丁目10-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年1月（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 50.21m² ～ 106.40m² |
| 分譲会社 | 島崎工務店 |
| 施工会社 | 島崎工務店 |
| 管理会社 | エフ・ビー・エム |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
🚉
徒歩9分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
蔵前小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドヌール蔵前 | 1983 | 46戸 | 112.5万 | 8,980万 |
| コンフォルテハイム蔵前 | 2007 | 56戸 | 142.6万 | 6,199万 |
| 蔵前協同ビル | 1963 | 7戸 | - | - |
| グランドコンシェルジュ蔵前 | 2019 | 37戸 | 111.1万 | 2,820万 |
| サーパススクエア蔵前 | 2011 | 29戸 | 163.2万 | 8,850万 |
| グローベルザシティ蔵前 | 2011 | 27戸 | 141.0万 | 8,500万 |
| アクシルコート浅草蔵前 | 2001 | 50戸 | 156.9万 | 8,690万 |
| ルピナス蔵前 | 2003 | 30戸 | 124.0万 | 7,190万 |
| ストーク蔵前Ｍ＆Ｋ | 1989 | 7戸 | 47.1万 | 4,690万 |
| メインステージ浅草橋２ | 2008 | 24戸 | 80.5万 | 3,180万 |
| ステージファースト浅草橋 | 2010 | 38戸 | 76.8万 | 2,100万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 75.0万 | 67.4万 | 76.7万 | 63.9万 | - | - | 119.5万 |
| 3LDK | 52.4万 | - | - | 57.3万 | - | 85.1万 | 94.8万 | 112.5万 |
| 2LDK | - | 53.9万 | - | - | 93.6万 | - | 104.1万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 6,000万 | 119.5万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 112.53万/㎡ |
| 2023年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,780万 | 94.83万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,380万 | 101.13万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,380万 | 107.15万/㎡ |
| 2022年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 85.07万/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 93.61万/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 3,400万 | 63.91万/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 84.21万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜8階 | 1LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 77.45万/㎡ |
| 2019年1月 | 5〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 4,080万 | 76.7万/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | 2SDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 75万/㎡ |
| 2019年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,700万 | 57.29万/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 3,180万 | 59.78万/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 3,990万 | 75万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 3DK | 50㎡〜 | 3,990万 | 75万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,300万 | 53.89万/㎡ |
| 2015年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 52.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。