グレンドール浅草

東京都台東区花川戸1丁目11-3 | 築12年 | 26戸

推定相場

グレンドール浅草

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

190.8万円/㎡

レンジ

171.7〜209.9万円/㎡

市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.405

代表面積 56.01㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 641件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の43%・6件）で、平均5,585万円です。1LDKが最も高く平均12,890万円、１Ｋは平均3,588万円です。

１Ｋ

6件

3,588万

１ＬＤＫ

6件

5,585万

1LDK

2件

12,890万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	6件	3,588万	2,865万	4,342万
１ＬＤＫ	6件	5,585万	3,897万	7,150万
1LDK	2件	12,890万	10,800万	14,980万

物件概要

所在地	東京都台東区花川戸1丁目11-3
築年月	2014年2月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	26戸
専有面積	44.26m² ～ 56.01m²
分譲会社	タマホーム
施工会社	松尾工務店
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

浅草駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス

徒歩1分

学区情報

小学校

台東区立浅草小学校

中学校

台東区立浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレンドール浅草	2014	26戸	192.8万	10,800万
ネオマイム浅草リーセント	2000	27戸	103.6万	7,280万
グランベルセントローレンスタワー	2002	44戸	116.7万	7,250万
花川戸マンション	1997	22戸	63.9万	2,777万
コーポ花川戸	1977	22戸	-	-
フォリア浅草	2000	25戸	192.3万	11,980万
リバビューコート浅草	1996	10戸	-	-
アークノア	1989	8戸	95.5万	9,980万
ロワール浅草馬道	2010	26戸	90.5万	6,800万
フォルスコート浅草隅田公園	1997	44戸	120.7万	10,900万
ウィン浅草	1992	72戸	103.3万	1,850万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	10,800万	192.83万/㎡
2025年3月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	14,980万	267.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額175,000円。

1LDK

175,000円

160,000〜190,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,615円/㎡
2014年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	175,000円	3,954円/㎡
2014年4月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	190,000円	3,392円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。