ドラゴンマンション浅草壱番館
東京都台東区花川戸2丁目19-5 | 築26年 | 31戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
201420152017201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の63.1万/㎡から2025年は107万/㎡へ、11年間で69.5%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では30.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
155.2万円/㎡
レンジ
131.9〜178.5万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.143
補正係数 ×1.143
代表面積 54.68㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の57%・8件）で、平均5,774万円です。2SLDKが最も高く平均7,747万円、1SLDKは平均5,774万円です。
1SLDK
5,774万
8件
2LDK
5,821万
2件
2SLDK
7,747万
2件
3LDK
7,209万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 8件 | 5,774万 | 4,400万 | 6,938万 |
| 2LDK | 2件 | 5,821万 | 5,632万 | 6,010万 |
| 2SLDK | 2件 | 7,747万 | 7,040万 | 8,454万 |
| 3LDK | 2件 | 7,209万 | 6,980万 | 7,438万 |
階数別の㎡単価
4-7階
8件
91.7万/㎡
8階以上
5件
70.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区花川戸2丁目19-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年4月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 51.83m² ～ 67.33m² |
| 分譲会社 | アルテライン ニチメン |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
浅草小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドラゴンマンション浅草壱番館 | 2000 | 31戸 | 107.0万 | 6,980万 |
| ビックハート浅草 | 1990 | 11戸 | 93.0万 | 5,280万 |
| ルミネ浅草 | 1984 | 27戸 | 90.6万 | 5,480万 |
| アイルカナーレ浅草 | 2015 | 26戸 | 153.8万 | 6,300万 |
| 浅草第３ダイヤモンドマンション | 2001 | 23戸 | 129.8万 | 7,980万 |
| ロワールノイ浅草 | 2016 | 29戸 | 123.0万 | 6,780万 |
| デリード浅草言問橋 | 1999 | 21戸 | 84.5万 | 5,880万 |
| ロワール浅草花川戸 | 2005 | 26戸 | 86.8万 | 4,800万 |
| 浅草会館ビル | 1988 | 2戸 | - | - |
| アールケープラザ浅草言問橋 | 1999 | 37戸 | 100.3万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション浅草言問橋 | 1992 | 47戸 | 81.2万 | 1,900万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.1万 | - | - | - | - | 107.0万 |
| 1SLDK | - | - | 72.8万 | 81.7万 | 119.4万 | - |
| 2LDK | - | - | 81.9万 | 81.9万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 106.99万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 6,280万 | 114.86万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 6,780万 | 124万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 81.94万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 81.94万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 90.3万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 72.79万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 81.94万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 81.94万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 59.99万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 85.59万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.54万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 79.91万/㎡ |
| 2014年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,250万 | 63.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。