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ザグランデレガーロ浅草

東京都台東区浅草5丁目10-6 | 築15年 | 48戸

推定相場
ザグランデレガーロ浅草
最新データ
2026年3月
売買50件 / 賃貸166件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は133.4万円。周辺エリア平均（111.5万円）を19.7%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を23.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
2014201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の85.6万/㎡から2026年は133.4万/㎡へ、12年間で55.9%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は93,700〜97,714円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.5万円/㎡
レンジ
79.1〜131.9万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.777
代表面積 27.97㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 641件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の52%・26件）で、平均3,456万円です。1LDKが最も高く平均4,397万円、1Rは平均3,456万円です。
1R
26件
3,456万
1K
5件
3,604万
1LDK
19件
4,397万
間取り件数平均価格最低最高
1R 26件 3,456万 2,596万 4,550万
1K 5件 3,604万 2,514万 4,113万
1LDK 19件 4,397万 3,602万 5,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は93.5万円で、1-3階（93.3万円）と比べて0.2万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
93.3万/㎡
18件
4-7階
84.6万/㎡
19件
8階以上
93.5万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区浅草5丁目10-6
築年月2011年11月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数48戸
専有面積25.48m² ～ 40.33m²
分譲会社オカベ
施工会社山廣建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩9分
🚉
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩10分

学区情報

小学校
台東育英小学校
中学校
浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザグランデレガーロ浅草 2011 48戸 133.4万 5,280万
プレサンスジェネ浅草イースト 2019 80戸 118.3万 3,000万
セントヒルズ浅草 1988 18戸 46.5万 800万
さくらコーポ5 1988 7戸 73.9万 3,850万
ルジェンテ浅草アベニュー 2021 23戸 128.3万 6,590万
スカイコート入谷 1990 59戸 66.5万 1,071万
ヴォーガコルテ浅草アジールコート 2023 44戸 - -
フュージョナル浅草ドゥエ 2017 35戸 117.7万 6,480万
ソルフィエスタ浅草 2010 25戸 112.4万 7,480万
オザキマンション 1981 11戸 48.1万 2,280万
ダイアパレス浅草 1988 31戸 90.5万 2,890万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
1LDK 76.6万 80.5万 89.5万 100.9万 96.7万 104.6万 122.4万 133.4万
1R 76.2万 74.7万 - - - 98.3万 - -
1K 71.5万 - - - - - - -
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 1LDK 35㎡〜 5,280万 133.44万/㎡
2026年1月 高層 1LDK 35㎡〜 5,280万 133.44万/㎡
2025年6月 低層 1LDK 40㎡〜 4,290万 106.38万/㎡
2025年11月 高層 1LDK 35㎡〜 5,480万 138.49万/㎡
2024年9月 低層 1LDK 35㎡〜 3,810万 96.29万/㎡
2024年8月 中層 1R 25㎡〜 2,700万 96.54万/㎡
2024年3月 低層 1LDK 35㎡〜 3,810万 96.29万/㎡
2024年2月 中層 1R 25㎡〜 2,800万 100.11万/㎡
2024年11月 中層 1LDK 35㎡〜 4,798万 121.26万/㎡
2023年9月 低層 1LDK 35㎡〜 3,810万 96.29万/㎡
2023年8月 低層 1LDK 35㎡〜 3,900万 98.57万/㎡
2023年2月 低層 1LDK 35㎡〜 3,900万 98.57万/㎡
2023年12月 高層 1LDK 40㎡〜 3,760万 93.24万/㎡
2022年7月 低層 1LDK 35㎡〜 3,900万 98.57万/㎡
2022年6月 低層 1LDK 35㎡〜 3,980万 100.59万/㎡
2022年4月 低層 1LDK 35㎡〜 4,100万 103.62万/㎡
2021年4月 低層 1LDK 35㎡〜 3,400万 85.93万/㎡
2021年11月 高層 1LDK 35㎡〜 3,680万 93.01万/㎡
2019年9月 高層 1LDK 35㎡〜 2,900万 73.29万/㎡
2019年4月 中層 1R 25㎡〜 2,090万 74.73万/㎡
2019年12月 高層 1LDK 35㎡〜 3,200万 87.65万/㎡
2018年7月 高層 1R 25㎡〜 2,150万 76.87万/㎡
2018年6月 中層 1R 25㎡〜 2,090万 74.73万/㎡
2018年5月 高層 1K 25㎡〜 2,000万 71.51万/㎡
2018年3月 低層 1LDK 40㎡〜 3,090万 76.62万/㎡
2018年12月 高層 1R 25㎡〜 2,150万 76.87万/㎡
2017年6月 中層 1R 25㎡〜 2,250万 80.45万/㎡
2017年3月 中層 1R 25㎡〜 2,380万 85.1万/㎡
2017年12月 中層 1R 25㎡〜 2,250万 80.45万/㎡
2016年9月 中層 1K 25㎡〜 2,480万 88.67万/㎡
2016年5月 中層 1R 25㎡〜 2,080万 74.37万/㎡
2016年5月 高層 1R 25㎡〜 1,980万 70.8万/㎡
2016年1月 低層 1R 25㎡〜 2,310万 90.66万/㎡
2015年6月 高層 1R 25㎡〜 2,580万 92.25万/㎡
2015年6月 低層 1R 25㎡〜 2,500万 89.39万/㎡
2015年6月 中層 1K 25㎡〜 2,350万 84.02万/㎡
2015年6月 低層 1R 25㎡〜 2,450万 87.6万/㎡
2015年4月 高層 1R 25㎡〜 2,180万 77.95万/㎡
2015年4月 高層 1R 25㎡〜 1,980万 70.8万/㎡
2015年10月 高層 1R 25㎡〜 1,980万 70.8万/㎡
2014年9月 高層 1R 25㎡〜 2,600万 92.96万/㎡
2014年9月 中層 1K 25㎡〜 2,350万 84.02万/㎡
2014年9月 低層 1R 25㎡〜 2,450万 87.6万/㎡
2014年9月 低層 1R 25㎡〜 2,500万 89.39万/㎡
2014年12月 高層 1R 25㎡〜 2,580万 92.25万/㎡
2014年12月 低層 1R 25㎡〜 2,500万 89.39万/㎡
2014年12月 中層 1K 25㎡〜 2,350万 84.02万/㎡
2014年12月 高層 1R 25㎡〜 2,080万 74.37万/㎡
2014年12月 低層 1R 25㎡〜 2,450万 87.6万/㎡
2014年10月 高層 1R 25㎡〜 2,080万 74.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（166件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の42%）で、平均月額84,065円。1LDKなら月額121,326円が相場です。
ワンルーム
84,065円
75,000〜99,000円
1R
83,071円
79,000〜86,000円
1K
85,053円
75,000〜120,000円
1LDK
121,326円
104,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
28件
8〜10万
94件
10〜15万
44件
全 166 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 高層 ワンルーム 25㎡〜 99,000円 3,540円/㎡
2025年8月 高層 1K 25㎡〜 89,000円 3,182円/㎡
2025年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 94,000円 3,361円/㎡
2025年5月 高層 1K 25㎡〜 90,000円 3,218円/㎡
2025年3月 低層 1LDK 35㎡〜 129,000円 3,260円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 25㎡〜 91,000円 3,253円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 25㎡〜 92,000円 3,289円/㎡
2024年7月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,182円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 25㎡〜 84,500円 3,021円/㎡
2024年10月 高層 ワンルーム 25㎡〜 79,000円 2,824円/㎡
2023年8月 高層 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,975円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 25㎡〜 79,500円 2,842円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 25㎡〜 80,500円 2,878円/㎡
2023年8月 高層 ワンルーム 25㎡〜 89,000円 3,182円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 83,500円 2,985円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 25㎡〜 79,500円 2,842円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 25㎡〜 84,500円 3,021円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 84,000円 3,003円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 25㎡〜 86,000円 3,075円/㎡
2023年5月 高層 1K 25㎡〜 90,000円 3,218円/㎡
2023年3月 高層 1K 25㎡〜 99,000円 3,540円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,039円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 89,000円 3,182円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 25㎡〜 89,000円 3,181円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 25㎡〜 84,000円 3,003円/㎡
2023年11月 中層 ワンルーム 25㎡〜 89,000円 3,182円/㎡
2023年11月 高層 ワンルーム 25㎡〜 83,000円 2,968円/㎡
2023年10月 高層 1K 25㎡〜 95,000円 3,396円/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 95,000円 3,396円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 25㎡〜 81,500円 2,914円/㎡

他 136 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。