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浅草永谷ビル

東京都台東区浅草2丁目19-7 | 築52年 | 58戸

推定相場
浅草永谷ビル
最新データ
2025年3月
売買69件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は91.1万円。周辺エリア平均（111.5万円）より18.3%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より15.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
2013201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.5万/㎡から2025年は92.8万/㎡へ、12年間で140.8%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では49.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万
201620172018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の89,800円から2021年には79,800円へ、11.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の31%・21件）で、平均2,511万円です。3DKが最も高く平均3,792万円、1Rは平均2,208万円です。
1R
6件
2,208万
1DK
21件
2,511万
1LDK
8件
2,765万
2K
7件
2,371万
2DK
6件
3,034万
2LDK
8件
3,547万
3DK
6件
3,792万
3LDK
6件
3,192万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 2,208万 1,749万 2,570万
1DK 21件 2,511万 1,586万 3,080万
1LDK 8件 2,765万 2,557万 2,956万
2K 7件 2,371万 1,817万 2,842万
2DK 6件 3,034万 2,866万 3,269万
2LDK 8件 3,547万 2,704万 4,280万
3DK 6件 3,792万 3,354万 4,412万
3LDK 6件 3,192万 2,866万 3,828万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.5万円で、1-3階（45.6万円）と比べて9.9万円（+21.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
45.6万/㎡
2件
4-7階
62.1万/㎡
22件
8階以上
55.5万/㎡
45件

最上層と最下層の差: +9.9万/㎡

物件概要

所在地東京都台東区浅草2丁目19-7
築年月1974年10月（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数58戸
専有面積25.26m² ～ 55.85m²
分譲会社永谷商事
施工会社間組
管理会社永谷建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩3分
🚉
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
徒歩10分

学区情報

小学校
金竜小学校
中学校
浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
浅草永谷ビル 1974 58戸 91.1万 2,300万
デュオステージ浅草国際通り 2007 50戸 111.3万 3,370万
ハイネスクラウズ浅草 2008 25戸 117.1万 7,790万
ニッケンマンション 1976 39戸 32.5万 1,998万
ペガサスマンション浅草 1986 56戸 96.2万 4,480万
ライオンズプラザ浅草第2 1999 65戸 124.0万 8,490万
アーバンスクエア浅草 1997 61戸 135.4万 7,790万
メイングランディア浅草 2015 63戸 169.6万 10,980万
レジデンシャルスター浅草 2010 35戸 139.6万 5,180万
サクラマンション 1973 25戸 46.8万 2,080万
ランドール浅草 2006 90戸 119.3万 7,890万

売買データ分析（69件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
41件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
1R - - - - - 58.3万 - 92.8万
1LDK - - 59.5万 - 66.8万 66.0万 66.1万 -
1DK 56.4万 69.7万 66.6万 - 73.4万 - 53.5万 -
2K - - - - 64.1万 - 63.0万 -
全 69 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,480万 85.52万/㎡
2025年11月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,300万 91.06万/㎡
2025年10月 4〜6階 1R 25㎡〜 2,570万 101.75万/㎡
2024年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,499万 66.12万/㎡
2024年2月 10〜12階 1DK 25㎡〜 1,550万 53.45万/㎡
2024年11月 7〜9階 2K 35㎡〜 2,380万 62.97万/㎡
2023年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,499万 66.12万/㎡
2023年6月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,690万 58.28万/㎡
2023年5月 4〜6階 1R 25㎡〜 1,590万 54.83万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 3,480万 62.31万/㎡
2023年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,499万 66.12万/㎡
2023年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,480万 65.61万/㎡
2023年11月 10〜12階 1R 30㎡〜 2,080万 61.69万/㎡
2022年9月 7〜9階 2K 30㎡〜 1,990万 59.02万/㎡
2022年5月 7〜9階 2K 30㎡〜 2,480万 73.55万/㎡
2022年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,499万 66.12万/㎡
2022年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,360万 43.43万/㎡
2022年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,600万 47.84万/㎡
2022年4月 13〜13階 1DK 35㎡〜 2,640万 73.42万/㎡
2022年2月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,499万 66.12万/㎡
2022年11月 7〜9階 2K 30㎡〜 1,990万 59.02万/㎡
2022年11月 7〜9階 2K 30㎡〜 2,190万 64.95万/㎡
2022年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,580万 68.26万/㎡
2021年8月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 2,780万 49.78万/㎡
2021年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,099万 55.49万/㎡
2021年6月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,499万 62.66万/㎡
2021年3月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,599万 64.45万/㎡
2021年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 3,099万 55.49万/㎡
2020年12月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 2,500万 44.77万/㎡
2020年12月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,880万 64.83万/㎡
2020年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 2,250万 59.53万/㎡
2020年10月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,980万 68.28万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,280万 40.83万/㎡
2018年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,688万 48.13万/㎡
2018年5月 10〜12階 2DK 35㎡〜 2,280万 60.32万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 2,280万 40.83万/㎡
2018年4月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,450万 75.23万/㎡
2018年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,788万 49.92万/㎡
2018年1月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,000万 61.41万/㎡
2018年12月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,450万 75.23万/㎡
2018年10月 10〜12階 1DK 30㎡〜 2,180万 66.94万/㎡
2017年8月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,680万 57.94万/㎡
2017年7月 10〜12階 1DK 30㎡〜 1,990万 61.24万/㎡
2017年7月 10〜12階 1DK 30㎡〜 1,990万 61.1万/㎡
2017年7月 10〜12階 1DK 30㎡〜 1,790万 53.09万/㎡
2017年6月 10〜12階 1DK 30㎡〜 1,799万 55.24万/㎡
2017年5月 10〜12階 1DK 30㎡〜 1,899万 58.31万/㎡
2017年3月 10〜12階 2DK 35㎡〜 2,280万 60.32万/㎡
2017年3月 10〜12階 1DK 30㎡〜 1,899万 58.31万/㎡
2017年3月 10〜12階 3DK 55㎡〜 2,500万 45.34万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の56%）で、平均月額93,860円。3LDKなら月額143,000円が相場です。
1DK
93,860円
79,000〜115,000円
1SLDK
185,000円
180,000〜190,000円
2K
89,000円
89,000〜89,000円
2DK
120,000円
120,000〜120,000円
3LDK
143,000円
138,000〜148,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の39%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
6件
10〜15万
7件
15〜20万
2件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年4月 7〜9階 1DK 25㎡〜 79,800円 2,752円/㎡
2020年8月 7〜9階 1DK 25㎡〜 84,000円 2,896円/㎡
2020年3月 13〜13階 1DK 35㎡〜 115,000円 3,225円/㎡
2020年12月 10〜12階 1SLDK 65㎡〜 190,000円 2,914円/㎡
2020年10月 7〜9階 1DK 25㎡〜 79,800円 2,752円/㎡
2019年5月 10〜12階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,262円/㎡
2019年11月 10〜12階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,262円/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 148,000円 2,650円/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 138,000円 2,471円/㎡
2017年6月 10〜12階 1SLDK 65㎡〜 180,000円 2,761円/㎡
2017年4月 10〜12階 2DK 35㎡〜 120,000円 3,175円/㎡
2017年12月 4〜6階 1DK 25㎡〜 89,000円 3,069円/㎡
2017年10月 10〜12階 2DK 35㎡〜 120,000円 3,175円/㎡
2016年9月 4〜6階 2K 35㎡〜 89,000円 2,354円/㎡
2016年3月 10〜12階 1DK 25㎡〜 79,000円 2,724円/㎡
2016年3月 4〜6階 2K 35㎡〜 89,000円 2,354円/㎡
2016年3月 10〜12階 1DK 25㎡〜 94,000円 3,241円/㎡
2016年2月 10〜12階 1DK 25㎡〜 98,000円 3,379円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。