セントヒルズ浅草
東京都台東区浅草5丁目15-5 | 築38年 | 18戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201320162018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.1万/㎡から2026年は46.5万/㎡へ、13年間で44.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では21.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
201420182019202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の63,000円から2023年には59,000円へ、6.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.8万円/㎡
レンジ
84.8〜114.8万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.735
補正係数 ×0.735
代表面積 16.92㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の70%・26件）で、平均1,175万円です。1Kが最も高く平均1,259万円、1Rは平均1,175万円です。
1R
1,175万
26件
1K
1,259万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 26件 | 1,175万 | 800万 | 1,609万 |
| 1K | 11件 | 1,259万 | 1,046万 | 1,483万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草5丁目15-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年7月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 15.72m² ～ 18.69m² |
| 分譲会社 | 香陵商事 |
| 施工会社 | 早野組 |
| 管理会社 | アドバンス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
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徒歩12分
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JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
千束小学校
中学校
柏葉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントヒルズ浅草 | 1988 | 18戸 | 46.5万 | 800万 |
| さくらコーポ5 | 1988 | 7戸 | 73.9万 | 3,850万 |
| フュージョナル浅草ドゥエ | 2017 | 35戸 | 117.7万 | 6,480万 |
| ヴォーガコルテ浅草アジールコート | 2023 | 44戸 | - | - |
| ザグランデレガーロ浅草 | 2011 | 48戸 | 133.4万 | 5,280万 |
| ダイアパレス浅草 | 1988 | 31戸 | 90.5万 | 2,890万 |
| プレサンスジェネ浅草イースト | 2019 | 80戸 | 118.3万 | 3,000万 |
| オザキマンション | 1981 | 11戸 | 48.1万 | 2,280万 |
| 千束東豊エステート | 1975 | 36戸 | 46.8万 | 1,250万 |
| グラントレゾール浅草 | 2011 | 19戸 | 115.9万 | 5,800万 |
| ベルコート | 1991 | 8戸 | 29.9万 | 590万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
25件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 52.0万 | 72.7万 | 59.9万 | 54.5万 | 58.4万 | 59.3万 | 61.1万 | 46.5万 |
| 1K | 42.8万 | 63.8万 | - | 52.0万 | 57.3万 | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 800万 | 46.52万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,220万 | 72.11万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 860万 | 50.01万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,020万 | 59.31万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,050万 | 62.06万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 970万 | 57.33万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 970万 | 60.63万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 970万 | 57.33万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 950万 | 55.24万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 960万 | 56.74万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,020万 | 59.31万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 970万 | 57.33万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,000万 | 59.11万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 880万 | 51.17万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 880万 | 53.18万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 880万 | 52.01万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 930万 | 54.97万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 57.92万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 999万 | 59.05万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,030万 | 60.88万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 999万 | 59.05万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,030万 | 60.88万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,130万 | 66.79万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,280万 | 75.65万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,180万 | 69.75万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,180万 | 69.75万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 880万 | 52.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,180万 | 69.75万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 880万 | 52.01万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 800万 | 42.81万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 880万 | 52.01万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 860万 | 50.83万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 860万 | 50.83万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 860万 | 50.83万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 860万 | 50.83万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 860万 | 50.83万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 600万 | 32.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の59%）で、平均月額64,100円。1Kなら月額64,100円が相場です。
ワンルーム
54,000〜65,000円
57,714円
1K
57,000〜70,000円
64,100円
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,487円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,137円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,568円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,187円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,137円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,140円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,140円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,842円/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,369円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,428円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,842円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,372円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,251円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,842円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,842円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,663円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。