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千束東豊エステート

東京都台東区千束3丁目26-18 | 築51年 | 36戸

推定相場
千束東豊エステート
最新データ
2025年5月
売買26件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.8万円。周辺エリア平均（87.7万円）より46.6%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より56.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201420172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.9万/㎡から2025年は53.1万/㎡へ、11年間で66.2%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
2014201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は78,000〜78,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の40%・10件）で、平均1,399万円です。1LDKが最も高く平均1,965万円、1Kは平均1,111万円です。
1K
8件
1,111万
1DK
10件
1,399万
1LDK
7件
1,965万
間取り件数平均価格最低最高
1K 8件 1,111万 935万 1,250万
1DK 10件 1,399万 1,069万 1,663万
1LDK 7件 1,965万 1,330万 2,687万

階数別の㎡単価

1-3階
41.4万/㎡
16件
4-7階
41.3万/㎡
10件

物件概要

所在地東京都台東区千束3丁目26-18
築年月1975年7月（築51年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数36戸
専有面積19.62m² ～ 48.61m²
分譲会社東豊エステート
施工会社戸田建設・島藤建設工業
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩11分
🚉
三ノ輪駅
東京メトロ日比谷線
徒歩12分
🚉
入谷駅
JR相模線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩13分

学区情報

小学校
富士小学校
中学校
桜橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
千束東豊エステート 1975 36戸 46.8万 1,250万
ジェノヴィア浅草３グリーンヴェール 2016 84戸 101.1万 2,600万
ベルコート 1991 8戸 29.9万 590万
ジェノヴィア浅草２スカイガーデン 2016 64戸 82.5万 4,400万
サンレイ浅草 1995 82戸 112.5万 5,899万
セントヒルズ浅草 1988 18戸 46.5万 800万
浅草ダイヤモンドマンション 1982 64戸 56.0万 2,380万
ライジングプレイス浅草参番館 2007 86戸 91.6万 2,300万
さくらコーポ5 1988 7戸 73.9万 3,850万
ヴァローレ浅草3 2025 46戸 - -
浅草コーポ 1976 26戸 49.3万 3,080万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
1K 37.9万 42.3万 - - - 42.4万 - 53.1万
1LDK - - 46.9万 46.2万 - - 38.6万 -
1DK - 36.1万 43.6万 46.8万 46.8万 43.0万 - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 低層 1K 25㎡〜 1,250万 46.79万/㎡
2025年4月 低層 1K 15㎡〜 1,180万 59.36万/㎡
2024年9月 低層 1LDK 35㎡〜 1,500万 41.31万/㎡
2024年10月 低層 1LDK 35㎡〜 1,300万 35.8万/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 850万 39.3万/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 980万 45.31万/㎡
2023年4月 低層 1DK 25㎡〜 1,150万 43.04万/㎡
2023年12月 中層 1K 20㎡〜 920万 42.54万/㎡
2023年11月 中層 1R 15㎡〜 1,000万 50.97万/㎡
2022年5月 低層 1DK 25㎡〜 1,250万 46.79万/㎡
2022年11月 低層 1DK 25㎡〜 1,250万 46.79万/㎡
2021年3月 低層 1DK 25㎡〜 1,250万 46.79万/㎡
2021年1月 高層 1LDK 45㎡〜 1,998万 41.11万/㎡
2021年11月 中層 1LDK 40㎡〜 2,180万 51.34万/㎡
2020年9月 低層 1DK 25㎡〜 1,250万 46.79万/㎡
2020年2月 低層 1DK 25㎡〜 1,080万 40.43万/㎡
2020年11月 高層 1LDK 45㎡〜 2,280万 46.91万/㎡
2018年5月 低層 1DK 25㎡〜 850万 31.82万/㎡
2018年11月 低層 1DK 25㎡〜 1,080万 40.43万/㎡
2018年10月 低層 1K 20㎡〜 880万 42.27万/㎡
2017年1月 低層 1K 20㎡〜 820万 37.91万/㎡
2015年9月 低層 1LDK 35㎡〜 980万 26.99万/㎡
2015年7月 低層 1LDK 35㎡〜 1,080万 29.74万/㎡
2014年9月 高層 1K 20㎡〜 700万 32.09万/㎡
2014年3月 高層 1DK 25㎡〜 880万 30.65万/㎡
2014年2月 高層 1DK 25㎡〜 950万 33.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の56%）で、平均月額73,000円。1DKなら月額73,000円が相場です。
1K
71,750円
63,000〜78,000円
1DK
73,000円
65,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年2月 高層 1DK 25㎡〜 78,000円 2,716円/㎡
2019年12月 中層 1K 15㎡〜 63,000円 3,393円/㎡
2018年5月 低層 1DK 25㎡〜 65,000円 2,433円/㎡
2018年5月 低層 1DK 25㎡〜 72,000円 2,695円/㎡
2018年4月 低層 1DK 25㎡〜 80,000円 2,994円/㎡
2017年2月 低層 1K 25㎡〜 68,000円 2,537円/㎡
2016年1月 高層 1DK 25㎡〜 70,000円 2,437円/㎡
2015年3月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 2,991円/㎡
2014年9月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 2,991円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。