ライジングプレイス浅草参番館の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の74.8万/㎡から2025年は91.6万/㎡へ、11年間で22.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は79,429〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の49%・46件）で、平均2,484万円です。ーが最も高く平均4,222万円、1Kは平均2,484万円です。

ー

3件

4,222万

1R

3件

2,855万

1K

46件

2,484万

1LDK

42件

3,977万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	4,222万	2,608万	5,029万
1R	3件	2,855万	2,813万	2,939万
1K	46件	2,484万	2,035万	3,308万
1LDK	42件	3,977万	3,415万	5,899万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.1万円で、1-3階（70.9万円）と比べて0.2万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

70.9万/㎡

17件

4-7階

75.5万/㎡

53件

8階以上

71.1万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都台東区千束3丁目29-1
築年月	2007年12月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	86戸
専有面積	22.46m² ～ 47.90m²
施工会社	オリエンタル白石
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

三ノ輪駅

東京メトロ日比谷線

徒歩9分

学区情報

小学校

千束小学校

中学校

柏葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライジングプレイス浅草参番館	2007	86戸	91.6万	2,300万
浅草ダイヤモンドマンション	1982	64戸	56.0万	2,380万
マリオン浅草３	1989	36戸	49.1万	800万
サンレイ浅草	1995	82戸	112.5万	5,899万
セザール第二三ノ輪	1989	40戸	80.5万	4,080万
ジェノヴィア浅草２スカイガーデン	2016	64戸	82.5万	4,400万
メゾン東洋	1967	22戸	27.3万	999万
ハイライフ浅草	1980	31戸	62.3万	2,450万
ジェノヴィア浅草３グリーンヴェール	2016	84戸	101.1万	2,600万
スカイコートパレス三ノ輪	2017	34戸	128.8万	5,170万
千束東豊エステート	1975	36戸	46.8万	1,250万

売買データ分析（95件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が34件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

40件

2,000〜3,000万

34件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1K	76.4万	78.5万	71.1万	-	91.6万	81.8万	92.2万	91.6万
1LDK	68.6万	72.8万	71.8万	82.6万	-	-	-	-
ー	-	83.7万	-	-	-	-	-	-

全 95 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,300万	91.64万/㎡
2024年1月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,080万	82.87万/㎡
2024年12月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,380万	94.83万/㎡
2024年10月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,480万	98.81万/㎡
2023年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	1,850万	73.71万/㎡
2023年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,300万	91.64万/㎡
2023年12月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,010万	80.09万/㎡
2022年9月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,300万	91.64万/㎡
2021年5月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,480万	82.57万/㎡
2021年3月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,480万	82.57万/㎡
2020年9月	7〜8階	1K	25㎡〜	1,800万	71.72万/㎡
2020年4月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,100万	73.55万/㎡
2020年1月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,100万	73.55万/㎡
2020年12月	7〜8階	1K	25㎡〜	1,800万	71.72万/㎡
2020年11月	3〜4階	1K	25㎡〜	1,750万	69.73万/㎡
2020年10月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	3,000万	68.34万/㎡
2019年7月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	3,099万	70.6万/㎡
2019年5月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	3,299万	75.15万/㎡
2019年5月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	2,999万	71.16万/㎡
2019年5月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	2,950万	61.59万/㎡
2019年5月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	2,900万	66.06万/㎡
2019年5月	3〜4階	1K	25㎡〜	1,950万	77.69万/㎡
2019年5月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,200万	87.65万/㎡
2019年4月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	3,400万	77.45万/㎡
2019年4月	3〜4階	ー	25㎡〜	2,100万	83.67万/㎡
2019年4月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	2,850万	64.92万/㎡
2019年4月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	2,800万	66.43万/㎡
2019年3月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	2,750万	65.25万/㎡
2019年2月	1〜2階	1K	25㎡〜	1,760万	70.12万/㎡
2019年2月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	3,199万	75.9万/㎡
2019年2月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	4,750万	113.1万/㎡
2019年2月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	3,299万	75.15万/㎡
2019年2月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	3,499万	79.71万/㎡
2019年12月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	3,099万	70.6万/㎡
2019年12月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	2,780万	65.96万/㎡
2019年10月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	2,780万	65.96万/㎡
2018年9月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	2,750万	65.25万/㎡
2018年9月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	2,980万	70.71万/㎡
2018年6月	7〜8階	1K	25㎡〜	1,980万	78.89万/㎡
2018年6月	5〜6階	1K	25㎡〜	1,950万	77.69万/㎡
2018年6月	7〜8階	1K	25㎡〜	1,950万	77.69万/㎡
2018年5月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	2,900万	66.06万/㎡
2018年5月	9〜10階	1K	25㎡〜	1,760万	70.12万/㎡
2018年4月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	3,000万	71.18万/㎡
2018年4月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	3,190万	75.69万/㎡
2018年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	1,850万	73.71万/㎡
2018年3月	7〜8階	1K	25㎡〜	1,850万	73.71万/㎡
2018年1月	5〜6階	1K	25㎡〜	1,950万	77.69万/㎡
2018年12月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	2,900万	68.81万/㎡
2018年12月	7〜8階	1K	25㎡〜	1,980万	78.89万/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（154件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の73%）で、平均月額77,358円。1LDKなら月額125,050円が相場です。

1K

77,358円

60,000〜131,000円

1LDK

125,050円

112,000〜142,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

93件

8〜10万

19件

10〜15万

42件

全 154 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	5〜6階	1K	25㎡〜	78,000円	3,108円/㎡
2025年4月	9〜10階	1K	25㎡〜	90,000円	3,586円/㎡
2025年2月	5〜6階	1K	25㎡〜	82,000円	3,267円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	79,000円	3,159円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	79,000円	3,148円/㎡
2025年1月	3〜4階	1K	25㎡〜	80,000円	3,187円/㎡
2025年1月	7〜8階	1K	25㎡〜	72,000円	2,869円/㎡
2024年8月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	126,000円	2,870円/㎡
2024年7月	9〜10階	1LDK	45㎡〜	129,000円	2,693円/㎡
2024年3月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	142,000円	3,235円/㎡
2024年3月	7〜8階	1K	25㎡〜	75,000円	2,988円/㎡
2024年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	74,000円	2,948円/㎡
2024年1月	5〜6階	1K	25㎡〜	74,500円	2,968円/㎡
2024年10月	9〜10階	1K	25㎡〜	74,000円	2,948円/㎡
2023年9月	5〜6階	1K	25㎡〜	79,000円	3,148円/㎡
2023年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	79,000円	3,148円/㎡
2023年8月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,048円/㎡
2023年8月	5〜6階	1K	25㎡〜	77,000円	3,068円/㎡
2023年7月	9〜10階	1K	25㎡〜	76,000円	3,028円/㎡
2023年5月	3〜4階	1LDK	25㎡〜	120,000円	4,781円/㎡
2023年5月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,847円/㎡
2023年4月	7〜8階	1K	25㎡〜	76,000円	3,028円/㎡
2023年4月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	125,000円	2,966円/㎡
2023年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	85,000円	3,386円/㎡
2023年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	76,000円	3,028円/㎡
2023年3月	7〜8階	1K	25㎡〜	75,000円	2,988円/㎡
2023年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	76,000円	3,028円/㎡
2023年2月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,733円/㎡
2023年1月	3〜4階	1K	25㎡〜	80,000円	3,187円/㎡
2023年12月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	142,000円	3,310円/㎡

他 124 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。