ファミール浅草一丁目
東京都台東区浅草1丁目8-6 | 築28年 | 86戸
売買㎡単価の推移
180万140万100万60万
200920142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の85.7万/㎡から2025年は122.5万/㎡へ、16年間で43.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
143.3万円/㎡
レンジ
128.9〜157.6万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.055
補正係数 ×1.055
代表面積 67.29㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・30件）で、平均8,174万円です。4LDKが最も高く平均10,508万円、1Kは平均2,385万円です。
1K
2,385万
6件
1LDK
5,062万
2件
2LDK
6,206万
20件
3LDK
8,174万
30件
4LDK
10,508万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 6件 | 2,385万 | 2,098万 | 2,827万 |
| 1LDK | 2件 | 5,062万 | 4,969万 | 5,154万 |
| 2LDK | 20件 | 6,206万 | 4,801万 | 9,438万 |
| 3LDK | 30件 | 8,174万 | 6,210万 | 11,256万 |
| 4LDK | 8件 | 10,508万 | 9,786万 | 11,630万 |
階数別の㎡単価
1-3階
22件
87.9万/㎡
4-7階
29件
99.1万/㎡
8階以上
17件
84.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草1丁目8-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年12月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 21.60m² ～ 98.76m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
🚉
徒歩5分
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
学区情報
小学校
台東区立浅草小学校
中学校
台東区立浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール浅草一丁目 | 1998 | 86戸 | 117.8万 | 2,580万 |
| 寿美屋ビル | 1964 | - | 21.7万 | 735万 |
| 朝日雷門マンション | 1979 | 50戸 | 68.7万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション浅草雷門 | 1998 | 39戸 | 165.3万 | 12,580万 |
| ライオンズグロ | 2005 | 49戸 | 167.0万 | 5,980万 |
| ファミール浅草雷門 | 1999 | 51戸 | 157.7万 | 9,980万 |
| 日興パレス雷門 | 1989 | 56戸 | 88.6万 | 1,980万 |
| アルシオン浅草国際通り | 2001 | 66戸 | 125.5万 | 6,280万 |
| グランコピエ浅草雷門 | 2000 | 65戸 | 158.2万 | 8,980万 |
| ザハウス浅草 | 1990 | 8戸 | 67.0万 | 4,980万 |
| 扶桑ハイツ浅草雷門 | 1985 | 30戸 | 96.9万 | 2,999万 |
売買データ分析（68件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで7,000万〜1億が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
26件
7,000万〜1億
17件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 95.4万 | - | - | 92.1万 | 104.1万 | 111.0万 |
| 3LDK | 72.5万 | 80.4万 | 89.9万 | - | - | 101.4万 | 142.5万 | 145.6万 |
| 2LDK | 92.8万 | 98.5万 | 100.7万 | - | 93.6万 | 113.9万 | - | - |
| 4LDK | 82.6万 | 81.9万 | - | 101.6万 | 102.7万 | - | - | - |
全 68 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 104.11万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,800万 | 145.64万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,580万 | 117.81万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 104.11万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,590万 | 135.46万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,790万 | 138.28万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,490万 | 141.2万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 9,490万 | 134.05万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 11,000万 | 163.48万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,990万 | 92.13万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 101.42万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,580万 | 113.86万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 9,780万 | 101.61万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 9,980万 | 103.69万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,190万 | 77.91万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,880万 | 109.34万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 9,780万 | 101.61万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.47万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,080万 | 97.19万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,080万 | 96.64万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 7,000万 | 71.25万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,399万 | 109.55万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,290万 | 88.85万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,280万 | 100.44万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,200万 | 85.82万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,200万 | 82.28万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,490万 | 91.67万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,280万 | 101.02万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,680万 | 99.28万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,680万 | 108.05万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,880万 | 102.25万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,499万 | 114.11万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 94.35万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 81.28万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 98.59万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,780万 | 109.95万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 78.47万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 87.13万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 79.96万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 7,880万 | 81.88万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 88.87万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,000万 | 74.31万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 7,880万 | 81.88万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 7,980万 | 82.91万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 6,980万 | 72.52万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,180万 | 98.54万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 7,980万 | 82.91万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 87.13万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 87.13万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.47万/㎡ |
他 18 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。