ヴァースクレイシア秋葉原イースト
東京都台東区浅草橋5丁目7-1 | 築8年 | 45戸
売買㎡単価の推移
200万170万140万110万
202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の121.4万/㎡から2025年は188.5万/㎡へ、4年間で55.2%上昇しました（年平均+13.8%）。直近3年では55.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万16万13万10万
20192020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の165,000円から2024年には153,333円へ、7.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
148.6万円/㎡
レンジ
111.4〜185.7万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.094
補正係数 ×1.094
代表面積 40.45㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の30%・14件）で、平均5,652万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,191万円、１Ｋは平均3,783万円です。
１Ｋ
3,783万
13件
１ＤＫ
4,360万
2件
１ＬＤＫ
5,652万
14件
２ＬＤＫ
7,297万
8件
３ＬＤＫ
8,191万
4件
1LDK
6,494万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 13件 | 3,783万 | 2,979万 | 5,280万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,360万 | 3,520万 | 5,200万 |
| １ＬＤＫ | 14件 | 5,652万 | 4,290万 | 6,947万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 7,297万 | 5,893万 | 9,460万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 8,191万 | 5,844万 | 9,514万 |
| 1LDK | 5件 | 6,494万 | 5,565万 | 7,690万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
157.7万/㎡
8階以上
3件
143.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草橋5丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年8月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 40.45m² ～ 40.80m² |
| 分譲会社 | プロパティエージェント |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | プロパティエージェント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
🚉
徒歩10分
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
台東区立台東育英小学校
中学校
台東区立浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴァースクレイシア秋葉原イースト | 2018 | 45戸 | 188.5万 | 7,690万 |
| シエリア秋葉原 | 2020 | 58戸 | 155.8万 | 4,680万 |
| アルテシモストーリア | 2014 | 19戸 | 114.0万 | 4,680万 |
| 浅草橋ハイツ | 1981 | 23戸 | 88.1万 | 6,480万 |
| デュオスカーラ秋葉原 | 2002 | 30戸 | 162.5万 | 7,490万 |
| ユニーブル秋葉原 | 2003 | 28戸 | 109.5万 | 5,980万 |
| ザ・パームス浅草橋パルクレ・スタ | 1998 | 19戸 | 133.3万 | 7,280万 |
| ズーム秋葉原スクエア | 2021 | 41戸 | - | - |
| クレイシア秋葉原 | 2016 | 55戸 | 120.2万 | 3,100万 |
| ロッキービル | 1988 | 8戸 | 79.5万 | 8,500万 |
| ディナスカーラ秋葉原 | 2001 | 36戸 | 154.3万 | 9,998万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 121.4万 | 157.7万 | 188.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 13〜13階 | 1LDK | 40㎡〜 | 7,690万 | 188.49万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,280万 | 155.26万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,480万 | 160.2万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,680万 | 115.7万/㎡ |
| 2021年12月 | 13〜13階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,180万 | 127.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の80%）で、平均月額172,000円。
1LDK
165,000〜177,000円
172,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
9件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 175,000円 | 4,289円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,314円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 175,000円 | 4,326円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 1SLDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 4,079円/㎡ |
| 2021年3月 | 13〜13階 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,167円/㎡ |
| 2021年1月 | 13〜13階 | 1LDK | 40㎡〜 | 174,000円 | 4,265円/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,167円/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,167円/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜13階 | 1LDK | 40㎡〜 | 177,000円 | 4,338円/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 4,044円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。