ヴォーガコルテ浅草橋２
東京都台東区浅草橋3丁目10-7 | 築14年 | 34戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の83.7万/㎡から2023年は104.7万/㎡へ、8年間で25.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
20万16万12万8万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の82,750円から2025年には92,000円へ、11.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
137.6万円/㎡
レンジ
116.9〜158.2万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.013
補正係数 ×1.013
代表面積 54.75㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・12件）で、平均5,642万円です。2LDKが最も高く平均5,642万円、1Kは平均3,246万円です。
1K
3,246万
4件
2LDK
5,642万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 3,246万 | 3,112万 | 3,379万 |
| 2LDK | 12件 | 5,642万 | 4,752万 | 6,358万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
98.9万/㎡
4-7階
6件
86.7万/㎡
8階以上
8件
78.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草橋3丁目10-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年12月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 25.68m² ～ 54.75m² |
| 分譲会社 | アーバンアセット研究所 |
| 施工会社 | 松下産業 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
🚉
徒歩9分
新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
台東区立台東育英小学校
中学校
台東区立浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴォーガコルテ浅草橋２ | 2012 | 34戸 | 103.8万 | 5,680万 |
| 鳥越尾形シャルム | 1980 | 42戸 | 94.9万 | 4,499万 |
| アルファステイツ浅草橋 | 2012 | 38戸 | 107.4万 | 5,880万 |
| ドヌール浅草橋 | 1981 | 18戸 | 61.2万 | 3,490万 |
| ラッキー浅草橋 | 1990 | 27戸 | - | - |
| ザ・パークハウス浅草橋 | 2011 | 40戸 | 107.0万 | 5,780万 |
| メゾン・ド・ヴィレ浅草橋 | 1998 | 50戸 | 80.1万 | 2,380万 |
| メインステージ浅草橋 | 2007 | 37戸 | 112.6万 | 2,980万 |
| ヴェルステージ秋葉原イースト | 2008 | 90戸 | 166.7万 | 8,499万 |
| ラグラースダイヤモンドマンション鳥越 | 2005 | 30戸 | 100.7万 | 3,580万 |
| プレール・ドゥーク浅草橋 | 2017 | 39戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 82.3万 | 74.0万 | - | 87.3万 | 95.0万 | 104.7万 |
| 1K | 83.7万 | 83.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,680万 | 103.75万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,780万 | 105.57万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,199万 | 94.96万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,199万 | 94.96万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 87.31万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | ー | 25㎡〜 | 2,240万 | 86.56万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 78.18万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,080万 | 74.53万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 69.05万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,330万 | 79.09万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 69.05万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 85.49万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,330万 | 79.09万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,150万 | 83.73万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,150万 | 83.73万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,150万 | 83.73万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 2,150万 | 83.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（71件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額84,133円。2LDKなら月額168,600円が相場です。
1K
80,000〜98,000円
84,133円
1LDK
148,000〜159,000円
153,667円
2LDK
153,000〜180,000円
168,600円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
60件
10〜15万
1件
15〜20万
10件
全 71 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,787円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,505円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,400円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,427円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,466円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,207円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,207円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,168円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 178,000円 | 3,459円/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,553円/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,130円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,516円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,288円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,232円/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,284円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,252円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,439円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,252円/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,207円/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 154,000円 | 2,813円/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,323円/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,362円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,207円/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,207円/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,393円/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 158,000円 | 3,622円/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,466円/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜13階 | 1LDK | 40㎡〜 | 159,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,188円/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,349円/㎡ |
他 41 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。