クレイシア秋葉原
東京都台東区浅草橋5丁目5-6 | 築10年 | 55戸
売買㎡単価の推移
130万120万110万100万
201720182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の115.5万/㎡から2022年は120.4万/㎡へ、5年間で4.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
27万21万15万9万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の92,250円から2026年には199,400円へ、116.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
135.7万円/㎡
レンジ
101.7〜169.6万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.999
補正係数 ×0.999
代表面積 25.8㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の36%・4件）で、平均6,012万円です。1LDKが最も高く平均6,012万円、1Kは平均3,560万円です。
1R
3,610万
4件
1K
3,560万
3件
1LDK
6,012万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 3,610万 | 3,328万 | 3,998万 |
| 1K | 3件 | 3,560万 | 3,460万 | 3,667万 |
| 1LDK | 4件 | 6,012万 | 5,881万 | 6,235万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は120.4万円で、6-10階（111.7万円）と比べて8.7万円（+7.8%）高くなっています。
6-10階
8件
111.7万/㎡
11-20階
3件
120.4万/㎡
最上層と最下層の差: +8.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草橋5丁目5-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年3月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 25.80m² ～ 51.60m² |
| 分譲会社 | プロパティエージェント |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | プロパティエージェント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
🚉
徒歩8分
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
台東区立台東育英小学校
中学校
台東区立浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレイシア秋葉原 | 2016 | 55戸 | 120.2万 | 3,100万 |
| ズーム秋葉原スクエア | 2021 | 41戸 | - | - |
| デュオスカーラ秋葉原 | 2002 | 30戸 | 162.5万 | 7,490万 |
| ズーム秋葉原イースト | 2020 | 42戸 | - | - |
| アルテシモストーリア | 2014 | 19戸 | 114.0万 | 4,680万 |
| ラグラースダイヤモンドマンション秋葉原 | 2004 | 34戸 | 119.5万 | 7,190万 |
| ディナスカーラ秋葉原 | 2001 | 36戸 | 154.3万 | 9,998万 |
| アスコットパーク秋葉原 | 2000 | 16戸 | 114.6万 | 6,380万 |
| イワサキビル | 1980 | 5戸 | - | - |
| ヴェルステージ秋葉原２ | 2009 | 39戸 | 105.5万 | 2,680万 |
| CSタワーアネックス | 1991 | 57戸 | 122.8万 | 10,500万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 109.3万 | 116.3万 | 112.9万 | - |
| 1R | 115.5万 | 109.7万 | 103.9万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 3,100万 | 120.16万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 3,020万 | 117.06万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 3,200万 | 124.04万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,990万 | 112.9万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,290万 | 119.69万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,990万 | 112.9万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,830万 | 109.28万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 2,680万 | 103.88万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 1R | 25㎡〜 | 2,680万 | 103.88万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 2,980万 | 115.51万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 1R | 25㎡〜 | 2,980万 | 115.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（105件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の53%）で、平均月額95,973円。2LDKなら月額199,600円が相場です。
ワンルーム
90,500〜114,000円
97,700円
1K
90,000〜118,000円
95,973円
1LDK
150,000〜239,000円
183,957円
2LDK
170,000〜246,000円
199,600円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
61件
10〜15万
16件
15〜20万
20件
20〜30万
8件
全 105 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 218,000円 | 4,932円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 222,000円 | 5,023円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 220,000円 | 4,977円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,341円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 225,000円 | 5,090円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,992円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,419円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,876円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,876円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 230,000円 | 5,204円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,225円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 239,000円 | 5,407円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,682円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,225円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,225円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 246,000円 | 4,767円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,798円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,573円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,837円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,702円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,682円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,605円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,031円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 240,000円 | 4,651円/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 171,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,508円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,508円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,643円/㎡ |
他 75 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。