パレソレイユＡＫＩＢＡＥＡＳＴ
東京都台東区浅草橋2丁目29-9 | 築17年 | 43戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の77.9万/㎡から2025年は139.9万/㎡へ、10年間で79.6%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では29.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万18万14万10万
2014201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は138,500〜133,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
190.8万円/㎡
レンジ
171.7〜209.9万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.405
補正係数 ×1.405
代表面積 51.52㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・17件）で、平均6,359万円です。2LDKが最も高く平均6,359万円、1LDKは平均4,021万円です。
1SLDK
5,997万
7件
1LDK
4,021万
5件
2LDK
6,359万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 7件 | 5,997万 | 5,016万 | 8,080万 |
| 1LDK | 5件 | 4,021万 | 3,746万 | 4,241万 |
| 2LDK | 17件 | 6,359万 | 5,352万 | 6,938万 |
階数別の㎡単価
1-5階
15件
102.7万/㎡
6-10階
3件
92.2万/㎡
11-20階
11件
99.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草橋2丁目29-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年11月（築17年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 34.22m² ～ 52.66m² |
| 分譲会社 | パートナーズ21 |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | ロイヤル・ビル管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
区立台東育英小学校
中学校
区立浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレソレイユＡＫＩＢＡＥＡＳＴ | 2009 | 43戸 | 154.9万 | 7,980万 |
| ランドステージ浅草橋 | 2008 | 36戸 | 156.3万 | 8,280万 |
| リビオレゾン浅草橋 | 2014 | 52戸 | 130.4万 | 5,280万 |
| 浅草橋アムフラット２ | 2002 | 24戸 | 135.9万 | 7,450万 |
| グランシティ浅草橋２アジルプラース | 2006 | 32戸 | 82.3万 | 5,780万 |
| クレアシオン浅草２ | 2007 | 48戸 | 94.5万 | 3,775万 |
| グランティアラ浅草橋 | 2006 | 15戸 | 85.7万 | 2,100万 |
| グランシャス浅草橋ルリオン | 2005 | 33戸 | 94.5万 | 2,260万 |
| レジディア浅草橋 | 2005 | 47戸 | - | - |
| スパッジオ浅草橋 | 2005 | 32戸 | - | - |
| ラアトレレジデンス浅草橋 | 2015 | 25戸 | 178.5万 | 9,780万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 75.5万 | 80.0万 | 85.0万 | - | - | - | - | 155.9万 |
| 2LDK | 80.2万 | - | - | 108.0万 | 107.1万 | 107.9万 | 129.4万 | 123.8万 |
| 1LDK | - | 87.1万 | - | - | 107.5万 | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 7,980万 | 154.9万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 8,080万 | 156.84万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,280万 | 121.9万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,480万 | 125.78万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,680万 | 126.86万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,680万 | 129.66万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,780万 | 131.6万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,680万 | 107.87万/㎡ |
| 2022年8月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,680万 | 107.54万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 106.37万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,680万 | 107.87万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,780万 | 109.77万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,590万 | 106.16万/㎡ |
| 2020年4月 | 13〜15階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 85.02万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 77.45万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 77.45万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 85.02万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,980万 | 87.09万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,890万 | 75.51万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,000万 | 82.89万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 77.45万/㎡ |
| 2016年8月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,930万 | 85.63万/㎡ |
| 2016年8月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,680万 | 78.32万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,280万 | 83.08万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,780万 | 81.24万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,000万 | 82.89万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,500万 | 93.25万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,500万 | 87.35万/㎡ |
| 2015年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,100万 | 77.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の65%）で、平均月額126,933円。2LDKなら月額172,125円が相場です。
1LDK
109,000〜135,000円
126,933円
2LDK
153,000〜200,000円
172,125円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
15件
15〜20万
7件
20〜30万
1件
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 129,000円 | 3,770円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 129,000円 | 3,770円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 133,000円 | 3,887円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 130,000円 | 3,799円/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 155,000円 | 3,009円/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 124,000円 | 3,624円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 200,000円 | 3,882円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 130,000円 | 3,799円/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 130,000円 | 3,799円/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 132,000円 | 3,857円/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 135,000円 | 3,945円/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,507円/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 153,000円 | 2,970円/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 132,000円 | 3,857円/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 153,000円 | 2,970円/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 188,000円 | 3,570円/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 126,000円 | 3,682円/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 180,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 121,000円 | 3,536円/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 124,000円 | 3,624円/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 109,000円 | 3,185円/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 168,000円 | 3,261円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。