浅草橋アムフラット２
東京都台東区浅草橋3丁目3-2 | 築24年 | 24戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
2009201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.8万/㎡から2025年は126.8万/㎡へ、16年間で127.3%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では51.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
143.3万円/㎡
レンジ
128.9〜157.6万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.055
補正係数 ×1.055
代表面積 61.16㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
6,797万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 6,797万 | 5,688万 | 7,680万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
101.4万/㎡
8階以上
5件
73万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草橋3丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 40.60m² ～ 106.52m² |
| 分譲会社 | プロス住宅 |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | プロスビルメンテ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
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徒歩5分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
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徒歩8分
馬喰町駅
JR総武本線
学区情報
小学校
台東育英小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 浅草橋アムフラット２ | 2002 | 24戸 | 135.9万 | 7,450万 |
| インプレストコア浅草橋 | 2017 | 49戸 | 188.8万 | 6,380万 |
| ランドステージ浅草橋 | 2008 | 36戸 | 156.3万 | 8,280万 |
| ルフォン浅草橋 | 2018 | 32戸 | 185.2万 | 10,800万 |
| クレアシオン浅草２ | 2007 | 48戸 | 94.5万 | 3,775万 |
| グランシティ浅草橋２アジルプラース | 2006 | 32戸 | 82.3万 | 5,780万 |
| パレソレイユＡＫＩＢＡＥＡＳＴ | 2009 | 43戸 | 154.9万 | 7,980万 |
| グランティアラ浅草橋 | 2006 | 15戸 | 85.7万 | 2,100万 |
| ラアトレレジデンス浅草橋 | 2015 | 25戸 | 178.5万 | 9,780万 |
| グランシティ浅草橋 | 2001 | 50戸 | 159.6万 | 12,490万 |
| グランシャス浅草橋ルリオン | 2005 | 33戸 | 94.5万 | 2,260万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.8万 | 56.7万 | 85.0万 | 83.4万 | 83.5万 | 88.0万 | 126.8万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 116.36万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,680万 | 128.03万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,450万 | 135.9万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,400万 | 87.97万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 83.55万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,100万 | 83.39万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,200万 | 85.03万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,200万 | 85.03万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.69万/㎡ |
| 2009年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.91万/㎡ |
| 2009年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,340万 | 54.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。