ログ浅草橋
東京都台東区浅草橋2丁目21-7 | 築2年 | 23戸
賃料の推移
28万23万18万13万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2024年の194,964円から2026年には211,500円へ、8.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
208.0万円/㎡
レンジ
176.8〜239.2万円/㎡
市区町村ベースライン 136.3万円/㎡
補正係数 ×1.526
補正係数 ×1.526
代表面積 41.41㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 771件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1LDK
7,280万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 11件 | 7,280万 | 7,095万 | 7,439万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は171.0万円で、1-3階（165.2万円）と比べて5.8万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
165.2万/㎡
4-7階
4件
167.7万/㎡
8階以上
5件
171万/㎡
最上層と最下層の差: +5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区浅草橋2丁目21-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-03（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 施工会社 | 三幸工務店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
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徒歩10分
秋葉原駅
JR山手線 / JR中央・総武線 / JR京浜東北線 / 東京メトロ日比谷線 / つくばエクスプレス
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徒歩11分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
台東区立台東育英小学校
中学校
台東区立浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ログ浅草橋 | 2024 | 23戸 | 171.7万 | 7,110万 |
| ロッキービル | 1988 | 8戸 | 79.5万 | 8,500万 |
| プレール・ドゥーク浅草橋 | 2017 | 39戸 | - | - |
| ザ・パームス浅草橋パルクレ・スタ | 1998 | 19戸 | 133.3万 | 7,280万 |
| メゾン・ド・ヴィレ浅草橋 | 1998 | 50戸 | 80.1万 | 2,380万 |
| ラッキー浅草橋 | 1990 | 27戸 | - | - |
| レジェンド浅草橋 | 2000 | 19戸 | 86.6万 | 2,880万 |
| ヴォーガコルテ浅草橋２ | 2012 | 34戸 | 103.8万 | 5,680万 |
| 浅草橋センチュリー２１ | 1982 | 18戸 | 75.1万 | 1,450万 |
| 鳥越尾形シャルム | 1980 | 42戸 | 94.9万 | 4,499万 |
| アルファステイツ浅草橋 | 2012 | 38戸 | 107.4万 | 5,880万 |
台東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.6万円 | 4,509円 | 4,934 |
| 1DK/1LDK | 16.6万円 | 4,589円 | 5,853 |
| 2K/2DK | 14.3万円 | 4,202円 | 504 |
| 2LDK | 23.9万円 | 4,858円 | 2,130 |
| 3LDK+ | 31.5万円 | 4,841円 | 344 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
5件
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 7,110万 | 171.7万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 7,080万 | 170.98万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 7,020万 | 169.53万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,990万 | 168.81万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,960万 | 168.08万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,930万 | 167.36万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,900万 | 166.63万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,870万 | 165.91万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 7,050万 | 170.26万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,810万 | 164.46万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 7,140万 | 172.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（52件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の81%）で、平均月額226,738円。1LDKなら月額226,738円が相場です。
1K
116,000〜138,000円
125,400円
1LDK
203,000〜252,000円
226,738円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
10件
20〜30万
42件
全 52 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 250,000円 | 6,037円/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 252,000円 | 6,085円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 5,043円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 215,000円 | 5,192円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 220,000円 | 5,313円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 250,000円 | 6,037円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 214,000円 | 5,168円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 138,000円 | 5,395円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 249,000円 | 6,013円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 215,000円 | 5,192円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 251,000円 | 6,061円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 244,000円 | 5,892円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 252,000円 | 6,085円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 250,000円 | 6,037円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 246,000円 | 5,940円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 247,000円 | 5,965円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 132,000円 | 5,160円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 245,000円 | 5,916円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 206,000円 | 4,975円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 207,000円 | 4,999円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 216,000円 | 5,216円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 223,000円 | 5,385円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 218,000円 | 5,264円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 249,000円 | 6,013円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,809円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,965円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 120,000円 | 4,691円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 244,000円 | 5,892円/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 246,000円 | 5,940円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 242,000円 | 5,844円/㎡ |
他 22 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。