プレイス浅草橋
東京都台東区柳橋2丁目13-8 | 築18年 | 20戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
2015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の95.3万/㎡から2024年は120.2万/㎡へ、9年間で26.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万15万11万7万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の97,500円から2023年には87,000円へ、10.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
190.8万円/㎡
レンジ
171.7〜209.9万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.405
補正係数 ×1.405
代表面積 40.83㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の52%・13件）で、平均5,274万円です。1LDKが最も高く平均5,274万円、1Kは平均3,391万円です。
1K
3,391万
4件
1DK
4,001万
8件
1LDK
5,274万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 3,391万 | 2,871万 | 3,823万 |
| 1DK | 8件 | 4,001万 | 3,894万 | 4,180万 |
| 1LDK | 13件 | 5,274万 | 4,237万 | 6,279万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
97.9万/㎡
8階以上
13件
97.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区柳橋2丁目13-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 25.18m² ～ 53.08m² |
| 分譲会社 | プレイスインターナショナル |
| 施工会社 | 岩田地崎建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
🚉
徒歩7分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
台東区立台東育英小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレイス浅草橋 | 2008 | 20戸 | 120.2万 | 6,380万 |
| スパッジオ浅草橋 | 2005 | 32戸 | - | - |
| ヴァローレクオリタ浅草橋 | 2014 | 45戸 | 118.3万 | 2,980万 |
| リビオレゾン浅草橋 | 2014 | 52戸 | 130.4万 | 5,280万 |
| ドヌール柳橋弐番館 | 1984 | 22戸 | 120.1万 | 7,780万 |
| メインステージ浅草橋駅前 | 2005 | 44戸 | 89.9万 | 2,980万 |
| エクセレント浅草橋 | 2004 | 29戸 | 117.9万 | 7,880万 |
| ヴェルト浅草橋 | 2006 | 24戸 | 70.5万 | 2,100万 |
| クイーンハイツ伊藤 | 1980 | 6戸 | - | - |
| 日神デュオステージ浅草橋 | 2007 | 34戸 | 117.7万 | 3,850万 |
| 五十栄ビル | 1966 | 35戸 | 54.6万 | 1,950万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 79.7万 | 101.8万 | 99.0万 | 82.5万 | - |
| 1K | 95.3万 | 79.4万 | 92.5万 | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,380万 | 120.2万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,380万 | 82.52万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,448万 | 96.91万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,398万 | 111.12万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,498万 | 98.32万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜2階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,548万 | 99.72万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜2階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,598万 | 101.13万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜2階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,648万 | 102.53万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,698万 | 103.94万/㎡ |
| 2022年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,780万 | 100.21万/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,980万 | 104.41万/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,680万 | 98.14万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 88.17万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 1DK | 30㎡〜 | 3,398万 | 111.12万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,398万 | 95.51万/㎡ |
| 2021年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,550万 | 95.39万/㎡ |
| 2021年12月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,680万 | 98.14万/㎡ |
| 2021年12月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,080万 | 106.53万/㎡ |
| 2021年11月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,680万 | 98.12万/㎡ |
| 2021年11月 | 9〜10階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,280万 | 110.72万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,850万 | 105.72万/㎡ |
| 2017年6月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,330万 | 81.56万/㎡ |
| 2017年4月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 77.89万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,140万 | 79.38万/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,140万 | 79.38万/㎡ |
| 2015年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 95.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（35件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の57%）で、平均月額85,500円。1LDKなら月額153,571円が相場です。
ワンルーム
99,500〜135,000円
106,417円
1R
112,000〜115,000円
113,500円
1K
80,000〜89,000円
85,500円
1LDK
139,000〜169,000円
153,571円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
21件
10〜15万
10件
15〜20万
4件
全 35 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,534円/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,376円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,495円/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,495円/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,153円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,116円/㎡ |
| 2021年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,153円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜2階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 102,000円 | 2,867円/㎡ |
| 2021年4月 | 3〜4階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,811円/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,794円/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 100,000円 | 2,811円/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,495円/㎡ |
| 2020年8月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,495円/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 160,000円 | 3,014円/㎡ |
| 2020年12月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,495円/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 102,000円 | 2,867円/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,376円/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 139,000円 | 3,404円/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 149,000円 | 3,649円/㎡ |
| 2019年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 159,000円 | 3,894円/㎡ |
| 2019年1月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 149,000円 | 2,807円/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,376円/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜2階 | ワンルーム | 35㎡〜 | 99,500円 | 2,797円/㎡ |
| 2018年12月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 169,000円 | 4,139円/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜8階 | 1LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,826円/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,264円/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,079円/㎡ |
| 2017年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,376円/㎡ |
| 2016年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,153円/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,079円/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。