TIXTOWER UENO
東京都台東区東上野4丁目8-1 | 築28年 | 23戸
賃料の推移
21万19万17万15万
20152019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は182,333〜185,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
155.2万円/㎡
レンジ
131.9〜178.5万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.143
補正係数 ×1.143
代表面積 48.2㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の37%・15件）で、平均6,927万円です。４ＬＤＫが最も高く平均11,963万円、１Ｋは平均3,235万円です。
１Ｋ
3,235万
3件
４ＬＤＫ
11,963万
2件
２ＬＤＫ
6,927万
15件
１ＬＤＫ
4,970万
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
8,230万
2件
３ＬＤＫ
9,621万
6件
１Ｒ
3,727万
3件
1LDK
7,499万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 3,235万 | 2,558万 | 3,600万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 11,963万 | 8,926万 | 15,000万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 6,927万 | 5,133万 | 10,198万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 4,970万 | 4,070万 | 5,830万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,230万 | 7,219万 | 9,240万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 9,621万 | 6,914万 | 15,459万 |
| １Ｒ | 3件 | 3,727万 | 3,477万 | 3,924万 |
| 1LDK | 2件 | 7,499万 | 7,499万 | 7,499万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区東上野4丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付18階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 分譲会社 | 東京建物 伊藤忠都市開発.東京開発 K 特定目的会社 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
上野駅
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学区情報
小学校
台東区立上野小学校
中学校
台東区立忍岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| TIXTOWER UENO | 1998 | 23戸 | 116.0万 | 5,590万 |
| 朝日上野マンション | 1999 | 157戸 | 161.4万 | 15,800万 |
| ザ・パークハウス上野浅草通り | 2013 | 54戸 | 120.3万 | 6,780万 |
| シティコープ上野広徳 | 1990 | 72戸 | 100.6万 | 1,810万 |
| ログ上野駅前 | 2017 | 49戸 | 128.6万 | 5,200万 |
| アイフォート上野 | 2011 | 10戸 | - | - |
| リビオレゾン上野 | 2019 | 48戸 | 176.2万 | 5,980万 |
| フェルクルール上野駅前 | 2014 | 37戸 | 126.8万 | 3,180万 |
| プレシス上野リュクス | 2013 | 37戸 | 199.6万 | 10,980万 |
| セブンスターマンション上野 | 1984 | 51戸 | 79.4万 | 1,790万 |
| ルリオン上野ステーションコート | 2005 | 23戸 | 109.9万 | 2,580万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 17〜18階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,590万 | 115.98万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,590万 | 115.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の90%）で、平均月額186,222円。
1LDK
165,000〜198,000円
186,222円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
9件
20〜30万
1件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 17〜18階 | 1LDK | 40㎡〜 | 185,000円 | 4,481円/㎡ |
| 2023年11月 | 17〜18階 | 1LDK | 40㎡〜 | 185,000円 | 4,481円/㎡ |
| 2022年2月 | 17〜18階 | 1LDK | 45㎡〜 | 185,000円 | 3,841円/㎡ |
| 2021年3月 | 17〜18階 | 1LDK | 45㎡〜 | 195,000円 | 4,046円/㎡ |
| 2020年7月 | 17〜18階 | 1LDK | 45㎡〜 | 190,000円 | 3,950円/㎡ |
| 2019年9月 | 17〜18階 | 2DK | 50㎡〜 | 200,000円 | 3,746円/㎡ |
| 2017年4月 | 17〜18階 | 1LDK | 45㎡〜 | 189,000円 | 3,811円/㎡ |
| 2015年3月 | 17〜18階 | 1LDK | 45㎡〜 | 198,000円 | 4,108円/㎡ |
| 2015年2月 | 17〜18階 | 1LDK | 45㎡〜 | 184,000円 | 3,710円/㎡ |
| 2015年10月 | 17〜18階 | 1LDK | 45㎡〜 | 165,000円 | 3,564円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。