セブンスターマンション上野

東京都台東区東上野5丁目7-3 | 築42年 | 51戸

推定相場

セブンスターマンション上野

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201420162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の41.8万/㎡から2025年は79.4万/㎡へ、11年間で90.0%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では50.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は75,000〜73,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

81.5万円/㎡

レンジ

69.3〜93.7万円/㎡

市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.600

代表面積 23.2㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 641件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の74%・29件）で、平均1,428万円です。2DKが最も高く平均2,443万円、1Kは平均1,373万円です。

29件

1,428万

4件

1,373万

1DK

4件

1,490万

2DK

2件

2,443万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	29件	1,428万	1,054万	1,790万
1K	4件	1,373万	1,279万	1,563万
1DK	4件	1,490万	1,375万	1,708万
2DK	2件	2,443万	2,436万	2,450万

階数別の㎡単価

1-3階

51.4万/㎡

11件

4-7階

51万/㎡

22件

8階以上

44.5万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都台東区東上野5丁目7-3
築年月	1984年3月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	51戸
専有面積	16.74m² ～ 39.59m²
分譲会社	北斗建物
施工会社	地崎工業
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	巡回
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

稲荷町駅

東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)

徒歩4分

🚉

上野駅

東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩5分

学区情報

小学校

上野小学校

中学校

忍岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セブンスターマンション上野	1984	51戸	79.4万	1,790万
リビオレゾン上野	2019	48戸	176.2万	5,980万
アイフォート上野	2011	10戸	-	-
シティコープ上野広徳	1990	72戸	100.6万	1,810万
シャトレー上野	1981	47戸	112.5万	4,690万
ブリリア上野プレイス	2020	39戸	189.9万	7,980万
ジーベック上野	2019	30戸	131.0万	3,380万
藤和上野コープ	1983	43戸	126.7万	5,780万
上野アムフラット２	2003	20戸	146.2万	9,800万
上野アムフラット	2003	19戸	146.2万	9,800万
中銀東上野マンシオン	1980	70戸	86.0万	4,980万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

34件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	45.0万	47.7万	53.3万	52.5万	54.5万	52.6万	58.4万	79.4万
1K	-	-	-	-	-	-	56.3万	-
1DK	-	-	-	-	49.0万	-	-	-
2DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	1R	20㎡〜	1,790万	79.42万/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	1,250万	56.26万/㎡
2024年7月	高層	1R	15㎡〜	1,230万	71.19万/㎡
2024年6月	低層	1R	20㎡〜	1,030万	46.36万/㎡
2024年5月	低層	1R	20㎡〜	1,160万	52.21万/㎡
2024年3月	高層	1R	15㎡〜	1,100万	63.66万/㎡
2023年1月	低層	1R	20㎡〜	1,250万	55.46万/㎡
2023年1月	中層	1R	20㎡〜	1,199万	50.07万/㎡
2023年11月	中層	1R	20㎡〜	1,180万	52.36万/㎡
2022年7月	高層	1DK	25㎡〜	1,280万	49.24万/㎡
2022年6月	中層	1R	20㎡〜	1,300万	54.29万/㎡
2022年5月	中層	1DK	25㎡〜	1,200万	43.48万/㎡
2022年5月	高層	1DK	20㎡〜	1,230万	54.24万/㎡
2022年4月	中層	1R	20㎡〜	1,120万	54.59万/㎡
2022年10月	中層	1R	20㎡〜	1,120万	54.59万/㎡
2021年8月	低層	1R	20㎡〜	1,250万	55.46万/㎡
2021年7月	中層	1R	20㎡〜	1,080万	46.56万/㎡
2021年1月	低層	1R	20㎡〜	1,250万	55.46万/㎡
2020年9月	高層	1R	15㎡〜	990万	52.17万/㎡
2020年8月	高層	1R	15㎡〜	990万	52.17万/㎡
2020年6月	低層	1R	20㎡〜	1,200万	53.24万/㎡
2020年12月	低層	1R	20㎡〜	1,250万	55.46万/㎡
2019年9月	中層	STUDIO	25㎡〜	1,320万	47.83万/㎡
2019年9月	高層	1R	25㎡〜	1,320万	47.83万/㎡
2019年9月	中層	1R	25㎡〜	1,320万	47.83万/㎡
2019年8月	低層	1R	20㎡〜	950万	42.76万/㎡
2019年6月	中層	1R	25㎡〜	1,320万	47.83万/㎡
2019年5月	高層	1R	25㎡〜	1,380万	50.01万/㎡
2019年3月	中層	1R	25㎡〜	1,380万	50.01万/㎡
2017年6月	高層	1R	20㎡〜	1,080万	45万/㎡
2016年6月	低層	1DK	20㎡〜	1,180万	47.72万/㎡
2016年2月	高層	1R	20㎡〜	980万	40.84万/㎡
2016年12月	高層	1K	25㎡〜	900万	34.02万/㎡
2016年11月	高層	1K	25㎡〜	930万	35.15万/㎡
2016年11月	高層	1K	25㎡〜	1,080万	40.82万/㎡
2016年10月	低層	1R	20㎡〜	1,090万	45.52万/㎡
2015年9月	高層	2DK	35㎡〜	1,550万	43.22万/㎡
2014年9月	中層	1R	20㎡〜	1,000万	45.01万/㎡
2014年9月	高層	2DK	35㎡〜	1,400万	35.37万/㎡
2014年12月	中層	1R	20㎡〜	1,000万	45.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の72%）で、平均月額72,953円。1DKなら月額86,333円が相場です。

ワンルーム

72,953円

63,000〜90,000円

69,727円

60,000〜76,000円

1DK

86,333円

79,000〜89,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

49件

8〜10万

11件

全 60 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,240円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,375円/㎡
2024年3月	中層	1DK	20㎡〜	89,000円	3,599円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,060円/㎡
2024年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,583円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,017円/㎡
2023年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,708円/㎡
2023年9月	中層	1DK	20㎡〜	89,000円	3,599円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,261円/㎡
2023年7月	高層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,125円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,799円/㎡
2023年4月	高層	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	3,667円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,409円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,105円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,850円/㎡
2023年1月	高層	1DK	25㎡〜	79,000円	2,851円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,194円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,060円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,799円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,285円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,636円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	2,835円/㎡
2021年3月	中層	1DK	20㎡〜	83,000円	3,356円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,340円/㎡
2021年1月	中層	1DK	20㎡〜	89,000円	3,599円/㎡
2021年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,168円/㎡
2020年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	3,793円/㎡
2020年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	77,000円	4,057円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,981円/㎡
2020年5月	中層	1DK	20㎡〜	89,000円	3,599円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。