クレヴィア上野
東京都台東区東上野6丁目17-9 | 築12年 | 47戸
売買㎡単価の推移
230万190万150万110万70万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の89.3万/㎡から2026年は209.4万/㎡へ、10年間で134.4%上昇しました（年平均+13.4%）。直近3年では80.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
28万22万16万10万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の101,000円から2023年には95,000円へ、5.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
213.6万円/㎡
レンジ
181.6〜245.6万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.573
補正係数 ×1.573
代表面積 66.77㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・13件）で、平均7,027万円です。3LDKが最も高く平均8,995万円、2LDKは平均7,027万円です。
2LDK
7,027万
13件
3LDK
8,995万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 7,027万 | 6,185万 | 8,014万 |
| 3LDK | 7件 | 8,995万 | 7,142万 | 13,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は108.0万円で、1-5階（98.6万円）と比べて9.4万円（+9.5%）高くなっています。
1-5階
3件
98.6万/㎡
6-10階
5件
101.8万/㎡
11-20階
12件
108万/㎡
最上層と最下層の差: +9.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区東上野6丁目17-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年1月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 31.20m² ～ 70.55m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
稲荷町駅
東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)
🚉
徒歩7分
上野駅
東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR山手線 / 宇都宮線 / JR常磐線(上野～取手) / JR高崎線 / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
台東区立上野小学校
中学校
台東区立駒形中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィア上野 | 2014 | 47戸 | 209.4万 | 13,980万 |
| イニシア上野稲荷町 | 2013 | 43戸 | 198.8万 | 13,400万 |
| 中銀第２東上野マンシオン | 1983 | 67戸 | 96.0万 | 5,150万 |
| 中銀東上野マンシオン | 1980 | 70戸 | 86.0万 | 4,980万 |
| 豊田シャルム | 1977 | 13戸 | 65.7万 | 3,199万 |
| メゾンルグラン上野 | 1983 | 11戸 | 100.1万 | 5,980万 |
| ジェイパーク上野アクシス | 2000 | 76戸 | 145.4万 | 8,700万 |
| ジェイパーク上野アクシスファーストコア | 2000 | 31戸 | 91.4万 | 6,780万 |
| ジェイパーク上野アクシスセカンドコア | 2000 | 44戸 | - | - |
| 上野アムフラット２ | 2003 | 20戸 | 146.2万 | 9,800万 |
| ジーベック上野 | 2019 | 30戸 | 131.0万 | 3,380万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
2件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 97.5万 | 98.5万 | 100.0万 | 108.9万 | - | 104.5万 | 209.4万 |
| 2LDK | 91.1万 | 93.3万 | 99.8万 | - | 104.5万 | 116.2万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 13,980万 | 209.38万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 104.54万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 116.22万/㎡ |
| 2022年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 106.03万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 104.54万/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,880万 | 111.7万/㎡ |
| 2021年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,680万 | 100.05万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 101.87万/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,498万 | 98.6万/㎡ |
| 2020年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,580万 | 98.55万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 97.06万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,800万 | 101.85万/㎡ |
| 2019年9月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,370万 | 96.31万/㎡ |
| 2019年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,880万 | 97.52万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89.32万/㎡ |
| 2019年10月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,250万 | 94.16万/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,080万 | 91.11万/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 94.7万/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜15階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 98.28万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の54%）で、平均月額99,071円。3LDKなら月額209,000円が相場です。
1K
93,000〜109,000円
99,071円
1DK
109,000〜109,000円
109,000円
2LDK
190,000〜250,000円
219,750円
3LDK
198,000〜220,000円
209,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の35%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
7件
10〜15万
9件
15〜20万
3件
20〜30万
7件
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 95,000円 | 3,044円/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 99,000円 | 3,172円/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,947円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 95,000円 | 3,045円/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 98,000円 | 3,141円/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,205円/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 102,000円 | 3,164円/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 103,000円 | 3,195円/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,205円/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,205円/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 109,000円 | 2,960円/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 109,000円 | 3,381円/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 98,000円 | 3,040円/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 190,000円 | 2,846円/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 198,000円 | 2,965円/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 190,000円 | 2,846円/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 220,000円 | 3,295円/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 210,000円 | 3,145円/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 232,000円 | 3,475円/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 224,000円 | 3,355円/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 242,000円 | 3,624円/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 250,000円 | 3,744円/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 220,000円 | 3,295円/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 109,000円 | 2,960円/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 1K | 30㎡〜 | 93,000円 | 2,981円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。