中銀上野小島マンシオン
東京都台東区小島1丁目4-7 | 築43年 | 51戸
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
201320162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の52.2万/㎡から2025年は102.8万/㎡へ、12年間で96.9%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
201520192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の79,000円から2023年には71,000円へ、10.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.8万円/㎡
レンジ
90.7〜110.8万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.742
補正係数 ×0.742
代表面積 43.7㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の43%・15件）で、平均4,608万円です。2SLDKが最も高く平均6,077万円、2DKは平均3,749万円です。
1LDK
4,608万
15件
2DK
3,749万
14件
2LDK
5,660万
4件
2SLDK
6,077万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 15件 | 4,608万 | 3,888万 | 6,426万 |
| 2DK | 14件 | 3,749万 | 2,593万 | 4,413万 |
| 2LDK | 4件 | 5,660万 | 4,747万 | 6,412万 |
| 2SLDK | 2件 | 6,077万 | 5,741万 | 6,412万 |
階数別の㎡単価
1-5階
16件
74万/㎡
6-10階
20件
74万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区小島1丁目4-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年7月（築43年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 19.83m² ～ 71.88m² |
| 分譲会社 | 中銀松戸マンシオン |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
🚉
徒歩8分
上野御徒町駅
都営大江戸線
🚉
徒歩10分
稲荷町駅
東京メトロ銀座線 / 富山地鉄本線 / 富山地鉄不二越・上滝線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電５号線(皆実線) / 広電６号線(江波線)
🚉
徒歩10分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
🚉
徒歩11分
浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
台東区立蔵前小学校
中学校
台東区立御徒町台東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中銀上野小島マンシオン | 1983 | 51戸 | 102.8万 | 4,490万 |
| ソアブール御徒町コンフォート | 2002 | 30戸 | 98.8万 | 2,240万 |
| モリス御徒町 | 1996 | 62戸 | 165.4万 | 8,999万 |
| リストレジデンス新御徒町 | 2012 | 48戸 | 160.5万 | 8,980万 |
| アイル秋葉原ノースドゥーエ | 2017 | 27戸 | 159.2万 | 7,180万 |
| ブレシア新御徒町 | 2012 | 44戸 | 133.4万 | 5,380万 |
| ステージグランデ新御徒町アジールコート | 2019 | 55戸 | 138.9万 | 3,600万 |
| パレステージ秋葉原 | 2016 | 40戸 | 173.7万 | 11,000万 |
| アルテシモリーガ | 2019 | 27戸 | 182.7万 | 7,400万 |
| ドルチェ秋葉原North | 2006 | 30戸 | 153.2万 | 6,280万 |
| ネオマイム新御徒町 | 2003 | 35戸 | 155.5万 | 8,780万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 55.4万 | 75.9万 | 95.7万 | 85.8万 | 86.5万 | 91.1万 | 102.8万 |
| 2DK | 71.9万 | 66.3万 | 70.1万 | 73.2万 | - | - | 68.2万 | - |
| 2LDK | 70.0万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,490万 | 102.75万/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 83.2万/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 68.2万/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,490万 | 102.75万/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 1LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 87.37万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 86.5万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,690万 | 84.44万/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,690万 | 84.44万/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,790万 | 86.73万/㎡ |
| 2022年4月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,790万 | 86.73万/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,790万 | 86.73万/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,180万 | 95.66万/㎡ |
| 2021年11月 | 3〜4階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,200万 | 73.23万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 76.73万/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,399万 | 77.79万/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,150万 | 72.09万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,299万 | 75.5万/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,200万 | 50.35万/㎡ |
| 2020年6月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,499万 | 80.07万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,299万 | 75.5万/㎡ |
| 2018年3月 | 3〜4階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,899万 | 66.34万/㎡ |
| 2018年12月 | 9〜10階 | 1LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.37万/㎡ |
| 2017年9月 | 3〜4階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,500万 | 57.21万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 67.37万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.95万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,190万 | 77.7万/㎡ |
| 2017年5月 | 3〜4階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,800万 | 64.08万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,290万 | 80.25万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 75.25万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,290万 | 80.13万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 67.37万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.32万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.63万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜8階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 48.19万/㎡ |
| 2015年6月 | 3〜4階 | 1R | 15㎡〜 | 930万 | 46.9万/㎡ |
| 2013年12月 | 3〜4階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,280万 | 52.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の75%）で、平均月額72,333円。2DKなら月額117,500円が相場です。
ワンルーム
68,000〜79,000円
72,333円
2DK
115,000〜120,000円
117,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
10〜15万
2件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 73,000円 | 3,681円/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,631円/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,554円/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 2DK | 45㎡〜 | 115,000円 | 2,556円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜2階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,631円/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,744円/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,530円/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜2階 | 2DK | 45㎡〜 | 120,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,530円/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜2階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,631円/㎡ |
| 2015年2月 | 9〜10階 | 1R | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,744円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。