チュリス田原町
東京都台東区寿4丁目16-9 | 築48年 | 40戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の51.2万/㎡から2019年は67.1万/㎡へ、4年間で31.0%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.8万円/㎡
レンジ
90.7〜110.8万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.742
補正係数 ×0.742
代表面積 43.2㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2DK
3,536万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 5件 | 3,536万 | 3,426万 | 3,644万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は66.8万円で、1-5階（51.2万円）と比べて15.6万円（+30.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
3件
51.2万/㎡
6-10階
3件
66.8万/㎡
最上層と最下層の差: +15.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区寿4丁目16-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年12月（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 38.69m² ～ 43.20m² |
| 分譲会社 | 住建不動産 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
学区情報
小学校
田原小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チュリス田原町 | 1978 | 40戸 | 67.1万 | 2,899万 |
| 田原町ビル | 1965 | 28戸 | 41.5万 | 1,699万 |
| デュオスカーラ田原町 | 2002 | 30戸 | 86.9万 | 2,900万 |
| 浅草田原町マンション | 1972 | 65戸 | 101.5万 | 5,599万 |
| 田原町グリーンハイツ | 1982 | 28戸 | 95.6万 | 3,690万 |
| ハーモニーレジデンス浅草 | 2017 | 36戸 | 113.5万 | 4,580万 |
| 東急ドエルアルス浅草アクトタワー | 2000 | 72戸 | 139.9万 | 8,480万 |
| カーサ田原町 | 1981 | 66戸 | 88.9万 | 4,600万 |
| ラフィーネ雷門 | 2012 | 23戸 | 110.6万 | 4,740万 |
| 日神デュオステージ浅草寿町 | 2007 | 56戸 | 114.7万 | 2,999万 |
| エヴァーグリーン浅草 | 1999 | 34戸 | 178.6万 | 9,480万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 51.2万 | - | 67.1万 | 67.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,899万 | 67.11万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,899万 | 67.11万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,860万 | 66.21万/㎡ |
| 2015年8月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,180万 | 50.47万/㎡ |
| 2015年7月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,180万 | 50.47万/㎡ |
| 2015年4月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,280万 | 52.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額113,500円。
2DK
110,000〜117,000円
113,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 3〜4階 | 2DK | 40㎡〜 | 117,000円 | 2,708円/㎡ |
| 2014年10月 | 3〜4階 | 2DK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,546円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。