ライオンズマンション寿
東京都台東区寿1丁目6-8 | 築45年 | 34戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.8万円/㎡
レンジ
90.7〜110.8万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.742
補正係数 ×0.742
代表面積 41.22㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の64%・7件）で、平均2,068万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,611万円、2DKは平均2,068万円です。
２ＤＫ
3,452万
2件
２ＬＤＫ
4,611万
2件
2DK
2,068万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 3,452万 | 3,323万 | 3,581万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,611万 | 3,377万 | 5,844万 |
| 2DK | 7件 | 2,068万 | 1,925万 | 2,153万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
29.8万/㎡
4-7階
4件
27.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区寿1丁目6-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 41.22m² ～ 41.22m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 桐越建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
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徒歩4分
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
学区情報
小学校
蔵前小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション寿 | 1981 | 34戸 | 29.8万 | 1,230万 |
| 蔵前コヤマハイツ | 1971 | 25戸 | 48.0万 | 2,780万 |
| ジェノヴィア浅草蔵前スカイガーデン | 2018 | 45戸 | 124.0万 | 3,300万 |
| グランドメゾン寿 | 1989 | 22戸 | 107.0万 | 7,280万 |
| レオパード浅草 | 1984 | 33戸 | 61.0万 | 1,280万 |
| シュロス浅草 | 1975 | 38戸 | 89.9万 | 3,999万 |
| サンライズ浅草 | 1994 | 103戸 | 142.4万 | 9,480万 |
| エグゼ浅草弐番館 | 2006 | 38戸 | 127.0万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション浅草寿町 | 2000 | 34戸 | 112.8万 | 7,680万 |
| ルフォンリブレ浅草寿 | 2016 | 57戸 | 146.5万 | 8,480万 |
| 寿町フラワーホーム | 1970 | 20戸 | 74.0万 | 2,850万 |
売買データ分析（7件）
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 3〜4階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,230万 | 29.84万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,100万 | 26.69万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,150万 | 27.9万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,230万 | 29.84万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,230万 | 29.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,230万 | 29.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,100万 | 26.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額88,000円。2DKなら月額88,000円が相場です。
1R
65,000〜75,000円
70,000円
2DK
88,000〜88,000円
88,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 9〜10階 | 1R | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,250円/㎡ |
| 2017年1月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 88,000円 | 2,135円/㎡ |
| 2016年9月 | 9〜10階 | 1R | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 88,000円 | 2,135円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。