エグゼ浅草弐番館
東京都台東区寿3丁目19-18 | 築20年 | 38戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20142016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の75.9万/㎡から2026年は127万/㎡へ、12年間で67.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では51.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万15万12万9万6万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の83,875円から2025年には100,571円へ、19.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
139.6万円/㎡
レンジ
118.7〜160.5万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×1.028
補正係数 ×1.028
代表面積 31.1㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 641件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の56%・9件）で、平均3,711万円です。1LDKが最も高く平均4,606万円、1Kは平均2,607万円です。
1K
2,607万
2件
1DK
3,711万
9件
1LDK
4,606万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 2,607万 | 2,420万 | 2,794万 |
| 1DK | 9件 | 3,711万 | 3,184万 | 4,130万 |
| 1LDK | 5件 | 4,606万 | 3,890万 | 5,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区寿3丁目19-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年7月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 22.04m² ～ 44.21m² |
| 分譲会社 | ケーツーアンドパートナーズ |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
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徒歩4分
蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
田原小学校
中学校
浅草中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エグゼ浅草弐番館 | 2006 | 38戸 | 127.0万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション浅草寿町 | 2000 | 34戸 | 112.8万 | 7,680万 |
| シュロス浅草 | 1975 | 38戸 | 89.9万 | 3,999万 |
| 蔵前コヤマハイツ | 1971 | 25戸 | 48.0万 | 2,780万 |
| グランドメゾン寿 | 1989 | 22戸 | 107.0万 | 7,280万 |
| ロワール浅草寿 | 1992 | 28戸 | 124.5万 | 6,390万 |
| 東急ドエルアルス浅草アクトタワー | 2000 | 72戸 | 139.9万 | 8,480万 |
| サンライズ浅草 | 1994 | 103戸 | 142.4万 | 9,480万 |
| 日神デュオステージ浅草寿町 | 2007 | 56戸 | 114.7万 | 2,999万 |
| ジェノヴィア浅草蔵前スカイガーデン | 2018 | 45戸 | 124.0万 | 3,300万 |
| ハーモニーレジデンス浅草 | 2017 | 36戸 | 113.5万 | 4,580万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 74.6万 | - | 83.9万 | - | 127.0万 |
| 1K | - | - | - | - | 102.1万 | - | 99.8万 | - |
| 1DK | 75.9万 | 77.1万 | 72.5万 | - | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,480万 | 127.03万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 99.82万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,700万 | 83.94万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,700万 | 83.94万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 102.09万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,680万 | 83.49万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,900万 | 65.8万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,290万 | 73.64万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,200万 | 71.3万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,250万 | 72.91万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,500万 | 81.02万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,250万 | 74.86万/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,360万 | 75.89万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,500万 | 81.02万/㎡ |
| 2014年6月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,360万 | 75.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,360万 | 75.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（68件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額80,206円。1LDKなら月額145,000円が相場です。
1K
74,000〜102,000円
80,206円
1DK
95,000〜120,000円
104,839円
1LDK
128,000〜159,000円
145,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
17件
8〜10万
21件
10〜15万
28件
15〜20万
2件
全 68 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,766円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,630円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,824円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 108,000円 | 3,473円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 108,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 102,000円 | 3,305円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,403円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,537円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,628円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,174円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,408円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,471円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,630円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,403円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,403円/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 119,000円 | 3,826円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,857円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,630円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 99,000円 | 3,208円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 97,000円 | 3,143円/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 158,000円 | 3,574円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,403円/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜11階 | 1DK | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,824円/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜11階 | 1LDK | 40㎡〜 | 159,000円 | 3,596円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,403円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 105,000円 | 3,403円/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,539円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 103,000円 | 3,312円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,766円/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,584円/㎡ |
他 38 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。