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サンライズ浅草

東京都台東区寿1丁目18-1 | 築32年 | 103戸

推定相場
サンライズ浅草
最新データ
2026年3月
売買45件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は142.4万円。周辺エリア平均（103.3万円）を37.8%上回って、台東区全体の平均（108.2万円）を31.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万120万80万40万
2014201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の58.7万/㎡から2026年は134万/㎡へ、12年間で128.2%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

33万25万17万9万
201320152017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2024年には145,286円へ、81.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
119.4万円/㎡
レンジ
101.5〜137.3万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.879
代表面積 59.12㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 641件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の29%・13件）で、平均6,488万円です。2SLDKが最も高く平均8,002万円、1DKは平均3,190万円です。
1DK
4件
3,190万
1LDK
11件
4,713万
2SLDK
13件
8,002万
2LDK
13件
6,488万
3LDK
4件
7,852万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 4件 3,190万 2,765万 3,589万
1LDK 11件 4,713万 3,734万 5,883万
2SLDK 13件 8,002万 5,761万 9,580万
2LDK 13件 6,488万 4,211万 7,980万
3LDK 4件 7,852万 7,266万 8,697万

階数別の㎡単価

4-7階
97.7万/㎡
34件
8階以上
78.8万/㎡
11件

物件概要

所在地東京都台東区寿1丁目18-1
築年月1994年11月（築32年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数103戸
専有面積29.74m² ～ 110.89m²
分譲会社東和土地建物
施工会社清水建設 東海興業
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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田原町駅
東京メトロ銀座線 / えちぜん鉄道三国芦原線 / 福井鉄道福武線
徒歩2分
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蔵前駅
都営大江戸線 / 都営浅草線
徒歩4分
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浅草橋駅
JR中央・総武線 / 都営浅草線
徒歩5分
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浅草駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ銀座線 / 都営浅草線 / つくばエクスプレス
徒歩7分

学区情報

小学校
蔵前小学校
中学校
浅草中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンライズ浅草 1994 103戸 142.4万 9,480万
日神デュオステージ浅草寿町 2007 56戸 114.7万 2,999万
シュロス浅草 1975 38戸 89.9万 3,999万
蔵前コヤマハイツ 1971 25戸 48.0万 2,780万
エグゼ浅草弐番館 2006 38戸 127.0万 5,480万
ライオンズマンション寿 1981 34戸 29.8万 1,230万
ライオンズマンション浅草寿町 2000 34戸 112.8万 7,680万
グランドメゾン寿 1989 22戸 107.0万 7,280万
浅草コヤマハイツ 1970 18戸 37.7万 1,450万
パークホームズ浅草寿 2017 78戸 133.2万 7,390万
ジェノヴィア浅草蔵前スカイガーデン 2018 45戸 124.0万 3,300万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
2SLDK - - - 103.0万 103.1万 - 142.4万 142.9万
1LDK 78.1万 - - - - 111.6万 - 107.3万
2LDK 56.7万 88.5万 103.2万 97.9万 - 107.8万 141.8万 -
3LDK 89.3万 84.2万 - - - 117.7万 - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 9,480万 142.41万/㎡
2026年3月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 9,580万 143.91万/㎡
2026年2月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 9,480万 142.41万/㎡
2026年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,500万 107.33万/㎡
2025年8月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 7,980万 141.82万/㎡
2025年12月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 9,480万 142.41万/㎡
2024年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 4,680万 111.62万/㎡
2024年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 6,980万 104.84万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 8,499万 117.73万/㎡
2024年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 6,980万 110.73万/㎡
2023年4月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 7,190万 108.01万/㎡
2023年4月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 6,690万 100.5万/㎡
2023年2月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 6,890万 103.51万/㎡
2023年1月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 6,690万 100.5万/㎡
2022年7月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 5,680万 85.33万/㎡
2022年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,190万 94.33万/㎡
2022年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,580万 101.42万/㎡
2022年11月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 7,190万 108.01万/㎡
2022年10月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 7,690万 115.52万/㎡
2021年2月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 5,580万 101.42万/㎡
2021年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,780万 105.06万/㎡
2019年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,899万 82.87万/㎡
2019年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,299万 89.64万/㎡
2019年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 5,499万 93.02万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,080万 84.23万/㎡
2018年9月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 4,480万 71.07万/㎡
2018年6月 10〜12階 1LDK 60㎡〜 4,680万 74.24万/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,280万 87万/㎡
2018年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,350万 56.67万/㎡
2018年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 5,780万 91.69万/㎡
2018年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,400万 81.09万/㎡
2018年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,599万 85.84万/㎡
2017年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,480万 83万/㎡
2017年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,599万 85.84万/㎡
2017年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,499万 83.45万/㎡
2016年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,580万 61.54万/㎡
2016年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,980万 71.07万/㎡
2016年6月 13〜14階 1DK 25㎡〜 2,480万 83.4万/㎡
2016年4月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 3,980万 59.79万/㎡
2016年2月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 4,480万 67.3万/㎡
2015年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,790万 68.89万/㎡
2015年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 4,180万 62.79万/㎡
2014年9月 10〜12階 1DK 25㎡〜 1,880万 63.22万/㎡
2014年2月 10〜12階 1DK 25㎡〜 1,580万 53.13万/㎡
2014年10月 10〜12階 1DK 25㎡〜 1,780万 59.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の63%）で、平均月額85,955円。3LDKなら月額210,000円が相場です。
1DK
85,955円
75,000〜108,000円
1LDK
151,000円
150,000〜152,000円
2LDK
197,143円
150,000〜290,000円
3LDK
210,000円
200,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
15件
10〜15万
1件
15〜20万
9件
20〜30万
4件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 10〜12階 1DK 25㎡〜 82,000円 2,757円/㎡
2024年6月 7〜9階 1DK 25㎡〜 95,000円 3,194円/㎡
2024年5月 13〜14階 1DK 25㎡〜 98,000円 3,295円/㎡
2024年4月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 280,000円 3,910円/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 290,000円 4,050円/㎡
2024年11月 7〜9階 1DK 25㎡〜 89,000円 2,993円/㎡
2024年10月 4〜6階 1DK 25㎡〜 83,000円 2,791円/㎡
2023年7月 7〜9階 1DK 25㎡〜 85,000円 2,862円/㎡
2023年5月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 170,000円 2,847円/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,771円/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 220,000円 3,047円/㎡
2022年11月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 190,000円 2,854円/㎡
2022年11月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 170,000円 2,847円/㎡
2021年5月 7〜9階 1DK 25㎡〜 83,000円 2,794円/㎡
2021年3月 7〜9階 1DK 25㎡〜 89,000円 2,997円/㎡
2019年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,697円/㎡
2019年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 152,000円 3,625円/㎡
2018年9月 10〜12階 1DK 25㎡〜 82,000円 2,757円/㎡
2018年8月 7〜9階 1DK 25㎡〜 97,000円 3,266円/㎡
2018年7月 13〜14階 1DK 25㎡〜 95,000円 3,194円/㎡
2018年11月 4〜6階 1DK 25㎡〜 79,000円 2,656円/㎡
2017年2月 13〜14階 1DK 25㎡〜 95,000円 3,194円/㎡
2017年1月 10〜12階 1DK 25㎡〜 82,000円 2,757円/㎡
2017年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,379円/㎡
2017年11月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,577円/㎡
2016年12月 13〜14階 1DK 25㎡〜 108,000円 3,632円/㎡
2016年10月 4〜6階 2SDK 65㎡〜 160,000円 2,403円/㎡
2015年3月 10〜12階 1DK 25㎡〜 78,000円 2,623円/㎡
2015年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,726円/㎡
2014年6月 10〜12階 1DK 25㎡〜 85,000円 2,858円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。