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ダイアパレス御徒町第３

東京都台東区台東3丁目5-10 | 築42年 | 81戸

推定相場
ダイアパレス御徒町第３
最新データ
2026年3月
売買47件 / 賃貸61件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.3万円。周辺エリア平均（108.2万円）より38.7%低く、台東区全体の平均（108.2万円）より38.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

160万120万80万40万
201520172019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の60.5万/㎡から2026年は99.4万/㎡へ、11年間で64.3%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の73,000円から2025年には86,800円へ、18.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.8万円/㎡
レンジ
66.9〜90.6万円/㎡
市区町村ベースライン 135.8万円/㎡
補正係数 ×0.580
代表面積 36.72㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 641件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の35%・16件）で、平均2,812万円です。2LDKが最も高く平均6,194万円、1Rは平均2,289万円です。
1R
7件
2,289万
1DK
16件
2,812万
1LDK
5件
4,203万
1SLDK
3件
5,492万
2DK
10件
3,916万
2LDK
5件
6,194万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 2,289万 1,583万 4,257万
1DK 16件 2,812万 1,590万 4,928万
1LDK 5件 4,203万 3,561万 4,680万
1SLDK 3件 5,492万 4,880万 6,480万
2DK 10件 3,916万 2,432万 4,955万
2LDK 5件 6,194万 5,096万 7,980万

階数別の㎡単価

1-5階
88万/㎡
24件
6-10階
84.4万/㎡
23件

物件概要

所在地東京都台東区台東3丁目5-10
築年月1984年2月（築42年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数81戸
専有面積20.47m² ～ 62.82m²
分譲会社ダイア建設
施工会社西松建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新御徒町駅
都営大江戸線 / つくばエクスプレス
徒歩6分
🚉
御徒町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
徒歩8分

学区情報

小学校
区立平成小学校
中学校
区立御徒町台東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス御徒町第３ 1984 81戸 66.3万 1,590万
ルピナス台東レジデンス 2003 30戸 129.8万 3,600万
ジェノヴィア秋葉原スカイガーデン 2018 30戸 131.8万 5,480万
ドルチェ秋葉原North弐番館 2007 21戸 104.3万 4,500万
ジェノヴィア御徒町スカイガーデン 2019 28戸 132.1万 3,460万
プレールドゥーク秋葉原２ 2008 44戸 111.8万 2,980万
藤和シティホームズ台東御徒町ウェルブライト 2005 36戸 121.0万 6,740万
アイル秋葉原ノース弐番館 2012 22戸 98.2万 3,970万
ドルチェ秋葉原North 2006 30戸 153.2万 6,280万
レアシス秋葉原 2009 21戸 101.4万 2,650万
藤和シティホームズ御徒町３パークサイド 2003 45戸 135.2万 9,480万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
1DK 69.4万 - - - 96.1万 91.1万 66.3万 68.2万
2DK 61.4万 83.2万 - 70.6万 - 108.4万 97.1万 94.8万
1LDK - - 81.5万 - - 82.2万 127.5万 127.5万
1SLDK - - - - - 101.4万 99.0万 138.6万
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1DK 20㎡〜 1,590万 66.31万/㎡
2026年2月 中層 1DK 20㎡〜 1,680万 70.06万/㎡
2026年2月 中層 2DK 40㎡〜 3,980万 94.77万/㎡
2026年1月 中層 1LDK 35㎡〜 4,680万 127.46万/㎡
2026年1月 中層 1SLDK 45㎡〜 6,480万 138.61万/㎡
2025年9月 中層 2LDK 45㎡〜 6,999万 141.97万/㎡
2025年7月 低層 2LDK 55㎡〜 7,980万 134.35万/㎡
2025年6月 中層 2DK 40㎡〜 3,650万 86.91万/㎡
2025年5月 中層 1LDK 35㎡〜 4,680万 127.46万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 45㎡〜 5,780万 123.64万/㎡
2025年4月 低層 2DK 40㎡〜 4,180万 99.53万/㎡
2025年4月 中層 1SLDK 45㎡〜 4,880万 98.99万/㎡
2025年2月 低層 2DK 45㎡〜 4,680万 97.59万/㎡
2025年2月 中層 2DK 35㎡〜 3,830万 104.31万/㎡
2025年12月 中層 1DK 20㎡〜 1,590万 66.31万/㎡
2025年12月 中層 1K 20㎡〜 2,300万 95.92万/㎡
2024年7月 中層 2DK 35㎡〜 3,980万 108.39万/㎡
2024年6月 高層 2LDK 40㎡〜 4,999万 118.07万/㎡
2024年4月 中層 1DK 25㎡〜 2,480万 89.63万/㎡
2024年4月 高層 1DK 45㎡〜 4,480万 96.06万/㎡
2024年3月 高層 1LDK 40㎡〜 3,480万 82.2万/㎡
2024年3月 中層 1SLDK 45㎡〜 5,000万 101.42万/㎡
2024年11月 高層 2LDK 40㎡〜 4,980万 124.04万/㎡
2024年10月 高層 1DK 45㎡〜 4,080万 87.48万/㎡
2023年10月 高層 1DK 45㎡〜 4,480万 96.06万/㎡
2021年7月 低層 1R 55㎡〜 3,580万 63.2万/㎡
2021年2月 中層 2DK 45㎡〜 3,480万 70.59万/㎡
2020年11月 高層 1LDK 40㎡〜 3,480万 82.2万/㎡
2020年10月 中層 1LDK 40㎡〜 3,390万 80.72万/㎡
2019年11月 低層 2DK 45㎡〜 3,990万 83.2万/㎡
2018年6月 中層 2DK 40㎡〜 2,580万 61.43万/㎡
2018年5月 中層 1DK 20㎡〜 1,560万 73.73万/㎡
2018年2月 中層 1DK 20㎡〜 1,560万 65.06万/㎡
2017年8月 中層 1R 20㎡〜 1,680万 70.06万/㎡
2017年8月 中層 1DK 20㎡〜 1,590万 66.31万/㎡
2017年7月 中層 1DK 20㎡〜 1,280万 53.38万/㎡
2017年6月 中層 1R 20㎡〜 1,780万 74.23万/㎡
2017年3月 高層 1R 20㎡〜 1,180万 57.65万/㎡
2017年2月 中層 1DK 30㎡〜 2,480万 72.04万/㎡
2017年1月 中層 1DK 30㎡〜 2,700万 78.43万/㎡
2016年6月 高層 2DK 30㎡〜 1,680万 49.52万/㎡
2016年4月 中層 1DK 30㎡〜 2,480万 72.04万/㎡
2016年1月 高層 1R 20㎡〜 1,200万 58.63万/㎡
2016年12月 中層 1DK 20㎡〜 1,500万 62.56万/㎡
2015年12月 中層 1DK 30㎡〜 2,180万 63.32万/㎡
2015年11月 高層 1R 20㎡〜 1,140万 55.7万/㎡
2015年10月 高層 1R 20㎡〜 1,280万 62.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の43%）で、平均月額78,596円。1LDKなら月額128,000円が相場です。
ワンルーム
78,596円
62,000〜120,000円
1R
74,000円
69,000〜76,000円
1K
73,688円
63,500〜85,000円
1DK
97,400円
68,000〜134,000円
1LDK
128,000円
120,000〜142,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
32件
8〜10万
12件
10〜15万
17件
全 61 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,950円/㎡
2025年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 85,000円 3,542円/㎡
2025年7月 高層 1DK 30㎡〜 100,000円 3,054円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 79,000円 3,292円/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,187円/㎡
2024年12月 中層 1DK 30㎡〜 130,000円 3,776円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 3,086円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,128円/㎡
2023年2月 中層 1DK 20㎡〜 68,000円 2,836円/㎡
2022年7月 高層 1K 20㎡〜 67,000円 3,273円/㎡
2022年5月 高層 1DK 30㎡〜 90,000円 2,749円/㎡
2022年2月 高層 1DK 30㎡〜 95,000円 2,951円/㎡
2022年11月 中層 1K 20㎡〜 78,000円 3,253円/㎡
2022年10月 高層 1LDK 45㎡〜 142,000円 3,045円/㎡
2021年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 2,877円/㎡
2021年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 87,000円 3,628円/㎡
2021年11月 高層 1DK 30㎡〜 100,000円 3,054円/㎡
2021年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 86,000円 3,586円/㎡
2020年8月 高層 ワンルーム 20㎡〜 66,500円 3,249円/㎡
2020年3月 高層 1DK 40㎡〜 130,000円 3,070円/㎡
2020年11月 高層 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,371円/㎡
2020年11月 高層 1K 20㎡〜 63,500円 3,102円/㎡
2019年8月 高層 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,371円/㎡
2019年8月 中層 1DK 20㎡〜 68,000円 2,836円/㎡
2019年6月 中層 1DK 25㎡〜 79,000円 2,855円/㎡
2019年6月 中層 1DK 25㎡〜 83,000円 3,000円/㎡
2019年5月 中層 1DK 25㎡〜 85,000円 3,072円/㎡
2019年4月 中層 1DK 30㎡〜 134,000円 3,892円/㎡
2019年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 74,000円 3,086円/㎡
2019年3月 中層 1DK 25㎡〜 87,000円 3,144円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。